2015年经济适用房何时配售

经济适用放的审批表有效期是一年。 一般情况在出现新政策时，以前已经审批的按照以前的政策执行，不会作废的。

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兰州市2016年首批经济适用房登记配售工作将于2月22日开始，整个看房登记时间为期一周从2月22日期至28日结束，意向申请家庭可持《准购证》可到制定地点看房、登记。 此次共有14个项目、供给3774套经适房参与登记、配售，分别位于城关、七里河、安宁、西固、榆中和平五个县区。此次配售的经适房均有现房和期房，**晚的经适房也会于2016年12月达到入住条件。其中七里河区可售套数占据此次可售套数的72%。其中位于南滨河路深安大桥附近的天泰世纪嘉园、东立开泰园均是首次参与配售，房源达上千套。 只能申购一处房源 此次配售房源众多，中签几率上升，是一大利好。不过房管局仍建议，有意向申购的家庭，应在正式登记前多去参与配售的项目实地考察一番，综合对比房源位置、户型、入住时间等因素做出**终决定，毕竟**终只能申购一处房源，多处申购将取消申购资格。 另外此次城关区的经适房仅面向城关区户籍家庭开放配售，而七里河区、安宁区、西固区的经适房则向近郊四区开放申购。申购时，需携带身份证、《准购证》原件及复印件。也可由代理人持本人身份证原件、复印件及被代理人人书面委托进行登记。 经适房再交易问题 按照兰州市的规定，经适房在配售后5年内不得上市交易。配售满5年后，可以上市交易。购房人也没有完全产权，不过可以在缴纳同地段同类型商品房差价后可以取得完全产权。同时，经适房在没有取得完全产权就上市交易时，须按照配售时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益。

经济适用房5年年限从房屋产权证登记日期开始进行计算的，当然也有一些房子暂时没有办理完房屋所有产权证，遇到这样的情况也能够契税完税凭证的办理时间为准，这两种计算方式以时间最早的那个为准。在到期之后，经济适用房是可以转化成商品房，从而像商品房一样正常的上市交易，而且在办理房屋所有产权证时，按照届时同地段普通商品住房，向政府交纳土地收益等相关价款。针对于经济适用房来说，政府可优先回购，如果没有向政府交纳土地收益等相关价款后，是无法取得完全产权的，此外在交完相应的费用之后，应当按照规定办理权属登记，才完成了整个房屋的交易过程。并不是所有的人都具备有申请经济适用房的条件，需要在当地无房，并且符合当地的购房政策。

　住宅小区根据榆林市经济适用住房有关规定，经济适用房只能自住，不能出租或出借以及从事居住以外的任何活动。 本来用于解决城市中低收入家庭住房困难的经济适用房，在榆林摇身一变成为一些人谋利的工具。走进经济适用房的小区内，不时看到楼房的窗户上贴有“出租”的字样和电话号码。经济适用房违规出租的现象不在少数。 部分购买者在房产局门前公开张贴卖房信息，工作人员熟视无睹，网上的炒卖更是热火朝天。

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减半征收，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，变相搞商品房开发。　　　经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费。　　　用于个人购房贷款的住房公积金，改变土地用途，由政府负担，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外。　　购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，实行行政划拨方式供应。　　经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款，不得上浮经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，可优先向购买经济适用住房的个人发放。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用

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