买房子你们收不收中介费

二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1.5%左右。

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租房不收中介费如果不是骗局的话，往往是和二房东签订的合同，不是直接和房主签订的租房协议或者是没有铭文收取中介费，而是在签订的租金合同当中多出了物业费或者是其他的费用选项，还有一种可能性就是房屋本身就是中介自己的，所以如果遇到租房不收中介费的情况要多加考虑。想要进行租房可以选择一些市面上比较常见的房屋租赁平台，或者是到当地比较知名的中介公司进行咨询。选择租房时一定要了解周边的配套设施以及小区是否安全，关键要查看房东的房产证和身份证是否匹配，在入住之前也要检查房屋的相关设施是否完好，以及是否和合同当中所签订的设施相匹配。把能想到的细节部分，要在房屋租赁合同当中用文字进行表述，并且写明责任关系。

在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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正常情况下，买房子中介费由买房的人和卖房的人共同来承担。不过总的来说还是会遇到不同情况的出现，具体情况还是要看买卖双方的协商。当然，如果原业主急于出售房屋，原业主更可能支付费用。如果买房的客户渴望买房并找到中介，那么客户的机会就很大。事实上，这是没有标准的，也有商量的。房地产咨询费：有口头咨询和文件咨询两种服务。具体标准由专业程度和工作量决定。价格评估：以房地产为中心的房地产价格评估，可以区分不同情况，按房地产总额的一定比例进行评估。房地产经纪：该房屋的销售价格为实付价格，按总价的0.5%-2.5%计算。在独家代理中，价格标准适当提高，但不超过价格的3%。只要你达到了你的目的买到心水的房子，同时以你满意的价格买你满意的房子，中介费也是可以讲价的。

每家中介公司收取中介费的标准都是不太相同的，在签署中介合同之前就会把中介的收费标准写在合同当中，双方协商一致之后，才会开始后续的买房或者是卖房，一般情况之下，交易额在10万元以下的按照2%收取，10万元到100万元的按照1%收取，交易额越高收取的中介点就越低，不过具体也要看自己所在城市的具体情况。签房产中介合同要注意什么1、要明确中介公司所收取的费用标准，具体是按照什么样的标准执行，还有收费的时间和收取费用的方法。2、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定一定要仔细的写清楚，最好是一条一条的阅读清楚之后再签字。3、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效。4、一般的中介合同都是一式三份。找中介买房的注意事项1、要仔细分辨一些中介的广告，有一些中介会拿假房源来打广告。2、找中介买房也要明确交易的房屋产权是否清晰。3、如果涉及到交定金的话，一定要看好房子之后再交付。4、要选择靠谱且有正规资质的中介公司。5、对购房合同中的条款内容，要仔细阅读，慎重签字。