楼房外墙砖掉落了怎么办？找谁处理

顾名思义，外墙砖就是贴在墙体外侧的砖，外墙砖材质相对粗糙一些，由于处于露天状态，耐酸碱性要好一点，抗冷热性要比内墙砖好，但是颜色相对单一。 内墙砖是用在室内墙面的装饰，相对环保性要好，质地更细，质量要求更高，吸水率要低，花色品种更多一些。

新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。特别提示：（1）出现新房外墙漏水不建议自行解决，主要原因如下：对外墙渗漏点的查找可能相对来说较为麻烦，特别是在外墙无明显破坏的情况下，自行处理，有可能会对外墙的饰面层处理、保温层处理等造成破坏，同时由于属于户外高空作业很可能引发安全事故。（2）如果是老房子的外墙出现漏水，建议找物业进行解决，外墙属于楼体的公共部分，其出现损坏，物业可以利用公共维修基金进行维修。

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外墙瓷砖脱落解决办法　　1、仅瓷砖脱落砂浆未脱落　　此时可以将砖上的砂浆全部刮干净，然后在107胶中加入适量的水泥，并搅拌成糊状。然后在瓷砖的背面涂上薄薄的一层，再将瓷砖粘到之前粘贴的墙面，一会功夫就可粘牢。　　2、瓷砖和砂浆同时脱落　　这个情况再粘贴瓷砖的过程中也时有发生，先在墙面脱落瓷砖的部位凿一些小毛坑。然后再用加入107胶的砂浆重新镶贴，将瓷砖紧紧的压在墙面，稍过一会待砂浆基本硬化，再将手一开。

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区别大着呢

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用电锤在墙面上横向和纵向打一些凹槽，形状、大小、深度都无所谓，目的是凿出一些凸凹不平的质地。当然越粗糙越好，这个过程叫“打麻点”。 以下是重点：用建筑801胶水和水泥，和成胶浆状，然后用扫把蘸胶浆在墙上拍打、拉出，这个过程叫“拉毛”，**好拉的满墙都是小尖尖。待干燥硬化后，就可以贴瓷砖了。绝对能贴住。我在工地上遇到光面的混凝土墙和有外墙涂料的墙面时都这么施工。

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