新景七星公馆位于思明区-思明区七星路与体育路交叉口西北侧,项目规划为四栋住宅,其中1#楼为32层高层住宅,高度为99.5米;2#楼为37层住宅,高度将达115米;3#的高度为118.1米,共有38层;5#高度为99.5米,层高为32层
求一份茉莉唐朝户型图茉莉唐朝户型图哪位现在手上有?这个小区有几个户型?哪个比较好
156****0388 | 2014-08-01 12:13:02-
145****6396 小区均价¥17647元/平米
环比上月: 0%
地 址:穿金路北段 (地图)
物业类型:别墅
建筑年代:2010-05-01
物业公司:巨和物业管理有限公司
物 业 费:2.20元/平方米・月
开 发 商:云南齐业恒信房地产开发有限公司 2014-08-02 13:46:36 -
144****6312 上网查查就知道了 2014-02-12 16:25:15
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147****7624 海珠区新港东路43号至55号(单号)、43号之一、43号之二
2014-02-12 16:25:07 -
141****7209 现楼入住
2014-02-12 16:24:21 -
155****9135 请咨询售楼处 2014-02-12 16:23:49
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151****2112 你好,具体的优惠信息你可以去售楼处详细咨询,也可打售楼处电话:400-660-3885转80152 2012-08-07 13:20:20
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132****7790 邦泰国际公寓交房时间定为现楼入住 2012-08-06 21:22:03
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复式户型:复式户型在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
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问 户型图求设计答
平面设计**简单的。看你是怎样一个需求,专业点的话,就去广告设计打印一张的
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户型选择向来是买房人心头的重中之重,本文摒弃所有专业名词堆砌的大道理,用**简洁富有表现力的图文,带您看懂什么是好户型,每个小细节都不能放过。 房屋布局不合理 看过很多房子户型设计都会出现某一个房间面积过大, 而另外的房间又过于小,这样不合理,住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求,要尽量把面积合理分配到各个使用空间。 左侧户型图主卧室布局较为局促,而右侧户型将起居室的面宽适当缩减,增加到主卧室中,而起居室由于家具设计的多样性与液晶电视的普及,对面宽的宽容度已较以往有较大的提高,经过调整之后,两个空间的使用舒适度有了较大的提高。 房间朝向不合理 其实,户型设计说穿了就是一个起居室和卧室,老衲觉得无非是要处理好景观资源与南向采光问题。特别是北方地区的户型,南向面宽是一种非常宝贵的资源。因此,要充分利用南向面宽,所谓南北通透的户型应该是上佳户型了。 左侧户型图卫生间占有南向面宽过多,修改后右侧户型图将次卧布置在原卫生间的位置上,将卫生间分开放于北侧,这样既增大了主卧室的面宽,又使次卧室处于南向位置,同时缩短了走道。 住宅内部行动线路不合理 其实刚需一族的住宅内部也就个一百平左右,像是主卧到客厅,到卫生间,各个房间之间的关系应和人的使用要求、行为动线一致,避免动线交叉及交通线路过长。一般来讲,卫生间和卧室要**近才合适。 起居室设计常见错误 1、窗与电视位设计不合理 所谓起居室就是大家伙儿所说的客厅,客厅一般来讲就是电视的摆放,要考虑沙发,茶几,电源等等的问题。 图中a户型方案按常规办法布置电视机位,忽略了对面窗户的反光对观看电视的影响。修改办法一是将电视机位转换方向,二是改变角窗的位置。 2、起居室缺乏整墙面 起居室和餐厅应有足够的整墙面,以便于摆放家具。 通过设计修改加长墙面,使得起居室获得了更多的安定空间。同时增加了卧室区的私密性和层次感。 餐厅设计常见错误 1、用餐空间位置不稳定 俗话说民以食为天,真是不错,住宅在设计中不仅要设计出餐厅空间,而且要考虑该空间是否真的方便使用。 左侧户型设计的用餐空间被其他的流线所干扰,形成不了稳定的用餐环境。修改后通过对厨房和卫生间开门位置的改动,使餐厅获得了稳定的空间,也使得入口处获得了鞋柜和衣帽柜的空间。 2、用餐空间不够 左侧户型设计原方案中看似有独立的用餐空间,实际使用起来却很局促,如果摆放普通餐桌,则餐桌边剩余的空间几乎不能让人顺利通过。修改后的餐厅不仅可以顺利地摆放普通的四人餐桌,也可增加座椅供5-6个同时用餐而厨房的面积也有所增加。 走道设计常见错误 1、功能单一 在住宅中走道作为一种重要的连接各个空间的要素,是不可或缺的。因此给予走道复合的功能,则可以更好地利用面积。 a方案只是简单地将通向卧室的空间设置成单纯的走道,在修改方案中,将卫生间略作改变,把洗脸池外置,与卧室门前走道复合利用,不仅满足了卫生间干湿分区的要求,同时增大了卧室的面积。 2、走道过长 在走道不可避免的情况下,应注意将走道的长度尽可能减少,这样不令可以获得更好的空间效果,也可以避免面积的浪费。 a方案通向主卧的走道过长,修改时,既可以通过改变主卧室门的位置来缩短走道,也可以利用走道一侧作储藏空间,提高走道的使用率,并改善通行过程中狭长单调的空间感。 左侧原来的厨房和卧室区距离过近,而且走道较长,浪费面积。右侧图修改后,在面积基本相同的情况下,做了以下3处调整:1)将厨房、卫生间移至起居室的另一侧,使厨房远离卧室区,功能分区更加合理;2)通过改变阳台位置,使更符合一般生活习惯;3)缩短走道,充分利用走道两侧空间增加储藏壁柜。 玄关设计常见错误 1、无玄关 住宅应设计玄关空间,不仅起到内、外部空间的过渡作用,还能提供换鞋及更换外衣的空间,并有利于保持住宅内部的清洁。 a方案没有考虑玄关空间的设置,在修改方案中,通过改变厨房门开设的方向,为入口处增加了鞋柜的位置。 2、功能空间不够 a方案将门设在中间,两侧都未给鞋柜预留空间,而修改方b中则将门设于一侧,为玄关争取到了放置鞋柜的空间。在方案c中,进一步留出长墙面,以增加储藏量。 卫生间设计常见错误 1、坐便器对门 在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时,要尽量避免坐便器直接对门放置。 a方案中,坐便器正对餐桌的位置,修改后将坐便器和洗面池位置互换,改善了卫生间和餐厅及起居室的视线关系。 2、内开门影响使用操作 当卫生间门内开时,开门方向应避免遮挡卫生间内使用频率较高的设备如洗面池等,以免造成使用上的不便。 (a)所示的卫生间中,面池远比浴缸的使用频率高,原方案开门方向背向洗面池,使得每次使用洗面池的时候都要开关门。因此,修改后的b方案将门面对洗面池开启,而将使用频率较低的浴缸置于门背后的位置。C方案将坐便器与洗面池对调,开门后面对水池、镜子、效果更好。 3、卫生间正对主要功能空间 左侧方案起居室开门过多,使得整墙面不够,不利于摆放电视柜,且卫生间门正对起居室。修改后延长了起居墙面,也改善了对视问题。 厨房设计常见错误 1、开门位置不合理 在厨房设计中,门的设计不仅要考虑到通行顺畅这一需求,还要充分考虑厨房开门对厨房内部及外部空间的影响。 上下两个图中,厨房开门影响了内部台面的布置,修改后增加了厨房内橱柜的长度,更加充分地利用了空间。 2、不符合操作流程 一般情况下,水池和灶台应就近布置,并保证两者间台面连续,以满足洗、切、炒的连续加工程序并防止滴水等弄脏地面。 a方案将水池灶台对面放置,为烹饪造成不便。修改后水池灶台设于厨房的同侧,更符合烹饪流程的要求,也减少了移动的工作量。 看完如此小白版本的优劣户型详解,相信您对户型选择该有了足够的判断和信心,快去选择你的爱房吧。
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答
在看图时,还需注意以下几项:方位:目前户型平面图上未标明南、北向,购房人可向现场销售人员询问。一般坐北朝南的建筑物冬暖夏凉,方位**佳;东、西向房屋易东、西晒,使用空调也较耗电,北向房屋则较阴冷。而室内空间如阳台,因需晒衣,也适合朝南。采光及通风:房屋的采光面越多越好。格局与空间合理性:室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共卫浴)及私秘区(卧房),管道越靠边越好。厨房的空间是否可容纳双排柜,以及是否预留冰箱、排油烟机的空间,都可能影响日后使用的便利性。活动空间:可以试想在房子中活动的情形,体会动线是否流畅,另外走道也不要有太多转折,以免浪费使用面积,厕所门不应正对走廊或餐厅、卧房、厨房
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