双拼别墅的特点是什么

购买别墅前，你弄清楚不同别墅之间的区别了吗？按建筑形式来说，市面上的别墅可以分为五类。 别墅分类 1、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 　 2、TOWNHOUSE：联排别墅?，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 3、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅?之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。 4、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 5、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。 双拼别墅的特征 双拼别墅在美国被叫作“Two family house”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。 其主要特征如下: 1、与联排、独栋别墅相对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，**关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 2、低层小楼加上私家花园的这种相对独立的双拼别墅，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了City house和Townhouse兵营式排列的呆板面孔。 3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

什么是双拼别墅？它都有哪些特点？ 双拼别墅的定义  双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品。 双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。 双拼别墅的特征 1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。 3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

房市中为了规避一些规定，有时就会出现一些新兴的建筑形式。而双拼别墅就是因为独栋别墅?的在中国的限制而应运而生的新型别墅形式。它一般都有哪些特点呢？ 双拼别墅的定义 双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅?与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。 双拼别墅的特点 1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。 3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 但是双拼别墅也存在一些缺陷 双拼别墅缺点 1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。 2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷;而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。 3.相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护

       中式别墅的特点区别于西式别墅，追求人与自然和谐，天人合一的境界，建筑设计上具有浓厚的中国传统文化特色，继承和吸收了传统的建筑风格，并且加入了各种新式改良元素以迎合市场需求。　　中式别墅建筑的景观设计上区别西式别墅整齐划一，方方正正的造型，添加中国元素，用饱含野趣、自然随意的造型，营造追求曲径通幽的意境。同时传统元素的添加，更增添了文化意味，例如瓦当照壁，石凳石灯等。中式别墅建筑使用的建筑材料非常灵活多变，除了传统材料的运用，更要巧妙的搭配现代先进材料，灵活运用，取长补短，改善传统建筑材料的不足，以达到一个既美观又实用的目的。中式别墅的颜色搭配以黑白灰和原木色为主，搭配少量的鲜艳色，既符合传统建筑典雅朴素的印象，又不失现代建筑的干净利落的美感。中式别墅建筑对意象景观的营造极为注重，强调整体的意境，不似西式别墅的严肃，中式别墅的设计元素都很精巧用心，追求与自然和谐统一，例如各种植物的层次搭配，从水中到岸边到墙边，层层递进，会给人身处自然的烘托作用。中式别墅的格局上一般遵照古法同时依据个人喜好进行灵活调节，兼顾个性化，私密性和传统风格相结合，保留各种建筑符号的运用，营造整体氛围。　　中式别墅在别墅住宅中别具一格，是近期比较受欢迎的类型，在心理上贴合中国人对传统文化的共鸣，美观大方，韵味十足，适合有经济实力的且对传统文化喜爱的客户。

我们喜欢别墅的豪华、安静、奢侈。它是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。别墅分为以下几种：独立别墅、联排别墅?、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。 独栋别墅 独栋别墅?即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 特点：私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。 双拼别墅 它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 特点：窗户较多，通风不错，观景效果好。  联排别墅 即Townhouse，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。 特点：环境舒适，私密性较好，市场价格比较经济实惠。 叠拼别墅 它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 特点：造型丰富，较为宽敞，性价比高。