烂尾楼之所以还要继续还房贷是因为房子烂尾是开发商和业主之间的关系和银行之间无关，如果说，因为开发商没有办法交付房子，而拒绝还银行的钱，超过还款日期就会被视为逾期还款，对于申请人来说就会影响到自己的个人征信，所以房子烂尾之后，只能够去找开发商和保险公司等相关人员的交涉，和银行无关，还是需要按时还款的。如何避免购买到烂尾楼，在购买房子之前需要先检查一下开发商的五证是否齐全，这样不仅能够有助于避开烂尾楼，在后期办理房产证的时候会更加的顺利，特别是开发商是否有房屋预售许可证以及预售许可证上的预售范围是否包括自己所购买的房子都要了解清楚，千万不要只听从开发商的一面之词就签署购房合同，同时还要尽可能地评估开发商的实力。
为什么这么便宜？房屋质量不过关？证不齐全么？还是烂尾楼？
143****5919 | 2014-10-01 10:26:55
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152****3331 这个要看是哪个楼盘了 2014-11-28 17:12:21
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144****7374 这个要看是哪个楼盘了 2014-11-08 12:38:22
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152****8637 您好便宜没好货 2014-11-07 21:37:15
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145****8055 您好 ，这个还是不错的 2014-11-07 15:33:16
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151****3177 这个要看是哪个楼盘了 2014-11-07 09:30:25
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132****8445 看具体情况，小开发商存在，大开发商就不存在这些了 2014-11-07 08:50:10
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137****6216 便宜你感觉便宜，那就给你卖个高价你愿意吗？这是超值 2014-10-06 14:33:46
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156****7605 你指的是那一个楼盘啊、 还有就是不单单看这一个便宜、要看这整一个片区的价格、如果都差不多、那也就不会存在这个问题 2014-10-05 16:40:35
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134****9370 请问你问的是哪里呢？楼盘价格跟产权，跟地段，跟开发商有关！ 2014-10-05 14:53:25
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137****6982 没那么复杂吧？ 2014-10-04 23:24:31
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147****2954 哪里的房子呢? 2014-10-04 18:44:14
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132****3768 地段不一样。房价就不不同了。 2014-10-04 14:22:11
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131****7114 因为是小开发商 2014-10-04 11:49:51
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138****4692 你指的是那一个楼盘啊、 还有就是不单单看这一个便宜、要看这整一个片区的价格、如果都差不多、那也就不会存在这个问题 2014-10-04 09:31:35
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156****3616 你是说哪个楼盘？联系我详细了解 2014-10-03 23:11:42
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137****1192 您说的是哪个楼盘 2014-10-03 10:20:44
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138****4683 您说的是哪个楼盘 2014-10-02 17:22:06
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145****4019 有些楼盘走量 2014-10-02 08:54:14
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132****7621 看地方，看哪个地方 2014-10-02 08:44:54
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141****9810 你说的是哪里啊？很多楼盘，想买房的话还是找大一点的开发商把，有保证 2014-10-02 08:39:17
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142****5799 根据地理位置啊！刚开发那种就便宜啊！ 2014-10-01 19:46:32
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138****7629 这会有很多种原因的 先问好是什么产权**重要了 2014-10-01 17:22:22
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143****0467 要看地段和开发商资质 2014-10-01 17:09:26
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143****5283 一分钱一分货 如果他的价格低于周边价格过多 那您还是要自己仔细的斟酌了 毕竟 大家材料什么都是一样价格来的 为什么他能便宜那么多 2014-10-01 16:35:04
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142****1935 哦哦 有可能啊 2014-10-01 14:27:30
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134****0282 觉得便宜你多给些呗！一分钱一分货。。。 2014-10-01 12:06:28
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烂尾楼都是封顶了才烂尾的主要原因就是以下两点：1、开发商为了拿到监管账户当中的预留款，就需要满足相应的条件，其中有一条就是要楼盘封顶，这也就导致了很多的楼盘明明已经封顶，却不再进行后续建设的原因。2、承包商收不到工程款，导致房屋已经封顶，却没有办法再进行后续的工作。因为按照大部分开发商给承包商的结算流程，如果整个建筑的整体框架已经搭建完毕，在这个时候的结算额度占总金额的60%~80%，后续的资金跟不上，长时间没有复工就导致了房屋的烂尾。大部分的烂尾楼，都是因为在封顶的时候收不到施工款而导致，所以为了避免购买到烂尾楼，要尽可能的购买现房，如果打算购买期房的话，也要看开发商的五证是否齐全，同时考察开发商的实力和信誉，并且关注已经建成的项目。
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问 什么叫烂尾楼答
烂尾楼是指已办理用地规划手续，但在项目开工后，因开发商原因停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、项目涉及经济纠纷、违法违规导致工程停工等。烂尾楼一般指停工一年以上的房地产项目，项目已办理好用地、规划手续，开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，导致停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在不仅破坏城市形象，而且还浪费大量的土地资源，给居民生活带来诸多不便。
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问 什么叫烂尾楼答
烂尾楼通常指的是已经办理了用地规划手续，但是在开工之后由于开发商个人原因造成停工一年以上的房地产项目。出现烂尾楼的原因是比较多的，通常情况下是因为开发商破产或者是经济纠纷等一系列因素所引起的。烂尾楼的处理方法：①因为大部分购房者在进行房屋购买时选择是贷款买房，但是这时候房屋如果出现了烂尾的情况，那么就会出现产权的归属问题，可以通过法律途径来保护合法权益。②连同小区业主一起去获得法律方面的支持，这样也能降低个人的损失，尤其是当开发商宣布破产时，那么开发商的财务也会被法院所拍卖，这样购房者也能得到一定的补偿款。综上所述，在购买房屋的时候，要认真查阅开发商是否五证齐全同时还要查阅营业执照的原件，这样也是为了规避自身购买房屋的风险。
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房屋烂尾和给银行还贷款之间是没有直接关系的，出现房屋烂尾之后是业主和开发商之间的关系，因为开发商没有办法按期交房，所以需要给予业主一定的赔偿，贷款，贷款是业主和银行之间的借贷关系，无论有没有收房都需要按照当时所签署的房屋抵押合同按期交付贷款，如果超过还款日还没有还款的话，就会被视为逾期还款，从而影响到自己的个人信用。这也就是为什么在遇到房屋烂尾之后，千万不要自己中断贷款的原因，在购买房屋的时候一定要先找当地的大型开发商，这样可以避免出现房屋烂尾的情况，除此之外遇到长时间没有办法交房，要通过自己手中的资料，并且联合小区当中的其他业主，一起找开发商和保险公司等其他相关人员交涉，保留好相应的收据可以上诉法院要求赔偿。
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