很多客户申请房屋抵押贷款时很茫然，对具体的操作流程不熟悉尝尝耽误时间导致贷款无法如期到达，下面金诚顺通来为大家介绍下.天津房屋抵押贷款办理流程：第一步：准备申请材料。第二步，银行指定评估机构对房产进行估价，银行对借款人资质及信用状况进行审核，确定贷款额度。第三步，银行与借款人签订房屋抵押贷款合同。第四步，当事人到房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。第五步，银行放款。第六步，借款人按照合同约定归还本金和利息。欢迎您来电咨询：138.2133.3472
天津房屋抵押贷款需要什么手续？
141****6863 | 2014-07-02 15:44:31
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155****4811 准备 房本 身份证 户口本 手章 结婚证 收入证明 等证件 银行面前金诚顺通专业贷款投资机构 安全放心 2014-07-02 16:12:23
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142****1845 天津房屋抵押贷款【金诚///l/8/7/2/2/3/8/5/l/4/5///】流程1、推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。以上基本就是房产抵押贷款流程的全部了，以上办完后就可以进行**后一步，到所贷款的银行开户，等待银行审核后进行放款，接着你就可以拿到所贷款项。 2014-07-02 16:10:38
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145****9696 【金诚：187-2238-5145】 2014-07-02 16:07:36
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131****1132 欢迎来电：13..1630...53..198 优质回我们的服务优势：1：额度高，年限长，**高可贷房值的7成，**长30年。 2：业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。 3：有尾款房屋也可以再贷款 4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款） 5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。6：包评估，包去向，全程一对一服务，前期可预借现金，当天解决资金难题。天金诚顺通投资贷款有限公司，以人为本，服务智力于各类群体，以低于同类产品的利息来助力于个人/商户的事业腾飞。公司名下有专业的贷款顾问青年团队，以服务广大客户为己任，为客户量身制定属于自己的贷款计划，从而更佳节省贷款成本，以**快的速度解决资金运转难题。温馨提示：请保留页面中贷款顾问的联系方式，当您或亲戚，朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。 2014-07-02 16:02:53
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137****6040 欢迎来电：131..630..53..198一般的银行贷款流程有以下五步：第一，准备证明材料。按照银行的要求，准备好身份证、居住证明、工作证明、收入证明和贷款用途证明等证明材料。第二，提出申请。带好各类证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，有条件的还可在网上填写贷款申请。第三，银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料第四，通知贷款者签订合同。第五，银行向贷款者发放贷款。 2014-07-02 16:01:19
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156****4960 身边的人总是抱怨，存款都拿去买了房，每天还要上班还贷款。有好想法，想做个生意都拿不出钱。想贷款又找不到门路，担心被拒，以后都不能贷款。以上种种难处是不是难倒你了？但是它难不倒我哦！天津金诚顺通投资咨询有限公司一.准备材料：1、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，手章。2、夫妻双方的制式收入证明。3、抵押房产的房产证。4、如有尾款需提供尾款借款合同与还款凭证 。贷款年限：**长30年。贷款成数：**高7成,如果房值超过120万。可额外解决10-50万！二.贷款流程1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议，准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款，按月还款三.注意事项： 1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2. 天津私产房 ，房龄30年以内 1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄+贷款期限 40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年 注：市内6区，15年以内房产，没有尾款，征信不是太差的客户，不管有几套住房，抵押贷款均可。我们能做到**高可以贷到房产市值的7成 **长可以贷到30年！ 欢迎您来电咨询：138....2133....3472 2014-07-02 15:51:53
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现在市面上个人贷款分为很多种，一种是有抵押物贷款，一种是无抵押物信用贷款，但是都要求信用良好，信用好每个月按时还钱贷款才好做，给大家介绍几种业务一.天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5. 贷款额度优：房屋价值的70%，**长30年天津金诚顺通有限公司1.包下款，包评估去向2.前期垫付一切费用3.不下款绝不收费4.利率优惠，保证全市**低利率5.**多可以贷款房值的70%，贷款30年6.房主年龄过高亦可操作7.当月即可下款8.如急需资金可提前预借9.专业，全程办理，安全放心欢迎您来电咨询138.2133.3472
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首先确定银行，有的银行不做抵押，建议地方商业银行，如“民生，中心、光大”等，提交户口本，身份证房产证原件及复印件，近半年银行账户流水，房产评估报告，已婚的还要提供结婚证。抵押额度就是不高于房产评估值的7成
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需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。申请抵押贷款的时候，需要注意的是，你需要向银行和金融机构提供贷款用途，金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款，就需要个人的一些证明文件，例如结婚证，身份证，户口本，收入证明，征信报告等材料如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。另外，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用贷款资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。银行办理的手续多，流程繁琐，这时候担保公司的重要性就凸显出来了，选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要，在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功
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