不是打击你，一般不可以~~~~~~~~~~1、你已签订了购房合同，现在都是网上备案，你的房屋交易信息已经在网上备案，房地产交易中心已经记录你的房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。2、改名的难度相当大。 方法：开发商和你个人，还有删掉名字的那个人一起到房地产交易中心撤销备案，然后给你重新备案。这种方法可以，而且只有这种方法，但是一般开发商都不叨叨你。3、牵扯到贷款： 原来的意思是你们2个人共同承担债务，要是改为一个人的名字的话，表示只有一个人承担债务。建议：1、你先打电话询问下房地产交易中心，是否可以删掉一个人的名字。2、询问开发商。3、要是不可以的话，我看是够呛了~~~~~~~~~~~~~~虽然说的很悲观，但是事实
全部5个回答 >房子按揭前 就是还没办理好按揭手续，只是和开发商的合同提交到房产局，可以更改名字吗？？
135****5576 | 2014-05-30 22:32:33
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141****8295 关键是看改谁的名字哦 一般这个都是要开发商那边先提出申请的然后再去住建局 2014-06-24 09:35:59
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133****1835 经过备案后就不能再改名字了，再改就属于交易或者赠与了 2014-06-12 14:47:23
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145****5836 如果合同备案了，就不能改了，再改就相当于过户。而有贷款，一年之内是不能过户的。因为银行不允许一年之内提前还款。如果没有备案，你可以要求房产商改。这个事情得快。祝你置业顺利！ 2014-05-30 22:53:58
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能买，凭协议就可以。但是更名是够呛的，一般开发商对更名卡的都非常严格，或者根本就不给你办理。只能是办理房产证的时候办给原拆迁户，然后你再过户，缴纳过户费用。当然，更名费500元也不是小数，不排除有关系的拆迁户能给你办理更名的可能。但是，提醒一下，回迁房一般户型都是比较差的。但价格合适的话，也可以买。结论：不建议买回迁房，比较麻烦，更何况你这个还每平米加了500元。
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
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回迁房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的当地市存量房买卖合同原件；交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表；其他资料。当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了；材料：新产权证（原、复印件）、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证（原、复印件）。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证（原、复印件）、土地登记委托书
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可以
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