小户型指的是多大面积的

小户型投资不能一概而论，现在一些50平方米的小户型，做成套一后功能性提升很大，无论是出租还是出售会比一些面积更小的标间具有更好的性价比优势。

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这要看所买的这套房是高层带电梯房还是四到六层的普通楼房？如果是第一种，这套房子起码要达到130平米以上。如若是第二种情况，那这套房子，就会相当于在120平米左右！因为高层楼房和低层房公摊面积的比例不同，差距不小，所有电梯间都是必须平摊面积的！

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在目前投资性需求大行其道的市场中，50平方米左右的小户型走势强劲，在小户型投资时究竟怎么选择？多大户型**合适呢？ 面积越小可能更占“便宜” 除了高端住宅租赁市场外，主流市场上的小户型特别是40～50平方米的**好出租，二环路内的标间式小户型租金大约在1200元左右。对于投资者来说，面积越小，投资的边际回报越高，同样地段甚至同一个楼盘中，面积少几个平方米的户型可能和面积大几平方米的租金差不多，因为小户型的租客对地段配套**敏感，对同一个社区内的房间朝向、位置、大小等并不是很敏感，投资**根本还是总价原则。 投资多大面积的小户型**经济？ 小户型投资不能一概而论，现在一些50平方米的小户型，做成一套后功能性提升很大，无论是出租还是出售会比一些面积更小的标间具有更好的性价比优势。 70年产权利率**有优势 目前小户型为商业产权或者住宅产权两种，商业产权40年住宅产权70年，后者明显好卖，因为其**和房贷利率都要低些，**低**两成利率打7折；而商业产权则基本上是**是四成以上，利率没有优惠；另外住宅产权可以通气，水电价格也比商业产权低些，这无疑提高了商业产权小户型的门槛。

精装小户型，正在售，咨询电话400-763-8577转002861 

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77-111平米的户型都有

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