提前还贷，还不如拿还贷的钱投资理财划算呢！
全部3个回答 >房屋总价算不算原房主按揭的利息支出？急！！！
135****3404 | 2014-05-27 10:58:24
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146****0910 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，按揭买房发生的利息支出，凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的，则计入原值计征房产税。 2014-06-29 09:37:31 -
157****3821 杭州暂时没有实施房产税征收。还有房产税是购房的总价，房产税和银行贷款是两个部门的事情，两个不同的单位 2014-05-29 13:58:08
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138****8765 这个你放心 利息和税是分开的 目前没有任何联系 2014-05-28 17:40:39
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158****2230 根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。
房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，按揭买房发生的利息支出，凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的，则计入原值计征房产税。 2014-05-28 09:03:29 -
145****3869 杭州目前没有实行房产税，房产税应该是计你购房总价，买房按揭利息应该不会计入房产税。税和银行利息混合 两个不同的单位 2014-05-27 11:12:44
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选对时机，利用低利率窗口期。提高首付比例，减少贷款额。适时提前还款，减少长期利息负担。
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例、《商品房销售管理办法》的有关规定，商家预售或现售住宅小区的车库和储藏室，在取得相应的《房地产预售许可证》或《房地产证》后，才能进行房地产买卖活动，否则，不得买卖。 你**好先确定开发商是否有房产证或预售证，否则存在风险。 如果证件齐全，算是商品房根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税[2004]126号）文件规定，对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
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光脚不怕穿鞋的，你比中介横，她们就不敢骗你太多了
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当套内建筑面积与合同约定不符时，按照**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定处理，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：第一种情况：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；第二种情况：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”
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