所有的商品房的使用期限都是70年,不是只有你一家30年的，国家有颁布一个物权法,就是保护我们对房屋的所有权. 所以若干年后国家是不会免费收回的,如果国家要强制收回是需要赔偿和补贴的. 如果不强制收回,你只要续期就行了.至于续期的费用,因为还没有实际需要,所以有关法律并没有做详细规定.不过不是你一个人是这样的,所以你就别操心了.
全部9个回答 >房产证上面写着产权只有30年，30年后房产证就无效了吗？
145****4416 | 2014-05-24 20:07:11
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151****8047 30年后依然属于你的个人财产 神圣不可侵犯。
30年只是一个**策 因为不管是集体土地，还是划拨，出让都属于国有土地。
所有不管是30年40年70年都只是个说法而已，国家只是为了说明这个土地属于国家，而我们老百姓只有使用权。
希望能理解。 2014-05-24 20:14:57
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70年后，房子归属权归属于房屋所有权人，如果房屋所有权人已死亡，则其后属权归属于其后属人。如果房屋所有权人还活着，则其后属权归属于该房屋所有权人。
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可以的，拿到房产证就可以落户
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安置房五年后就可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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中 国住房商品房与 世 界不接 轨的。 商品住房规定 土 地使用 权为70年，若是土 地已经 让房 地 产商扽积了多少年，谁买了这房子再办理房产证时就会被减轻多少年。也有40年小产权的房子。若是土地使用权期限已经过去10年了，也就是还剩下30年了吧。
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