1、补充协议约定：卖家收齐首期楼款后迁出户口，这就是明确的履约期限，并非不明确，只要有证据证明卖家已经收取全款，而拒绝迁出户口，就可以证明卖家违约；2、户口迁移的行为不可诉，法院不会受理请求判决迁移户口之类的诉讼，因为这属于行政权的范畴，建议你追究卖家逾期履约的其他违约责任（例如支付违约金等），仔细看一下合同，定有此约定。
全部5个回答 >可以收取房地产咨询费吗，房地产咨询费多少？
158****1837 | 2014-05-24 16:35:32
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131****8804 办理赠予，只要不经过买卖都要不会存在税说之说，只是让您交点手续几十块钱 2014-05-25 13:54:13
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151****6009 关于房地产中介服务收费的通知
计价格[1995]第971号 1995年7月17日
为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立
房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：
一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产
经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人
提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理
的费用。
二、房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务
机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本
通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
三、房地产中介服务费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交
缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的
价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等
咨询服务，收取房地产咨询费。
房地产咨询收费服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。
口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定
收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨
询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询
报告，可适当提高收费标准，收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
以上收费标准，属指导性参考价格。实际成交收费标准，由委托方与中介机构协
商议定。
五、房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物
价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
以房产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差
额定率分档累进计收。具体收费标准见附表。
土地价格评估的收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的
通知》的有关规定执行。
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金
。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，
由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**
高不超过成交价格的３％。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为**高限标准。各省、自治区
、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报
国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但**高不得超过
上述收费标准的30%。
八、各地区、各部门和房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则
和收费标准，切实提供质价相称的服务。
凡中介服务机构资格应经确认而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准
或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规予以
处罚。
九、本通知下达以前有关规定凡与本通知相抵触的，一律以本通知为准。
附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
──┬───────────┬─────────
档次│ 地产价格总额(万元) │累进计费率‰
──┼───────────┼─────────
1 │ 100以下(含100) │ 5
2 │ 101以上含1000 │ 2.5
3 │ 1001以上至2000 │ 1.5
4 │ 2001以上至5000 │ 0.8
5 │ 5001以上至8000 │ 0.4
6 │ 8001以上至10000 │ 0.2
7 │ 10000以上 │ 0.1
──┴───────────┴─────────
2014-05-24 19:48:14 -
144****0585 没有明确规定，要视咨询内容而定。如果是咨询项目整体定位，前期调研，可以进开发成本；如果是偏广告宣传方面的咨询，则要进营销费用费用。 2014-05-24 16:45:48
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房地产咨询现在是特别重要的，里面包含不少东西，最为重要的也是一些基本的房屋介绍，其次也是房屋之中的材料和房屋朝向问题。一定要进行市场的详细分析，确定好所要推的产品的目标消费群体那类。明确消费群体是家庭，还是单位，是一般用途，还是有特殊功用，是一般价位，还是高档消费等等。不管消费对象是家庭还是单位，都要尽量做到有的放矢，确定产品适合哪类消费群体，哪个阶层的群体使用。比如，高档区划分出目标群体，向单位推销就针对大型的，效益好的，向家庭就需要找高档住宅区，中低档区推销就针对中小型单位和中低收入家庭聚居区。要对房屋有足够的了解，了解不仅限于功能，优点上，同时还需要认清产品的缺点与不足。对功能应有的认知，包括材料，构造等。
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身边的房地产朋友都推荐栢特咨询，在国内口碑很好。是专业做房地产行业的管理咨询公司。目前国内**专业的房地产管理咨询公司就是栢特吧。后来合作过两次，落地效果很好
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你好！首先需要确定导致房产证办不下来的根本原因，如：没有取得国有土地使用权、没有取得预售许可、没有取得城市规划、施工等许可，或是房屋质量验收不合格等。一般期房，办理房产证的时间根据开发商的资质等有所不同，签订买卖合同前，如果楼盘取得预售许可或是在竣工验收交房是取得预售许可的，你就不用担心房本办理问题，只是时间问题了。如果楼盘开发商倒闭，你可以根据破产法申请破产债权，如果楼盘本身符合办理房屋产权条件的，即便是开发商破产，破产管理人也会根据相关规定为你们办理产权，前提需要你们申报该权利。索赔问题：需要看你们购房合同，和楼盘本身是否违法了。涉及你主张违约还是侵权赔偿了。景天法务希望你帮到你。
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房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费（含提供调换、租赁、买卖房屋信息等）按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300~1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。
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