土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。
全部3个回答 >契税发票主要有些什么用啊？
148****0772 | 2014-05-22 13:53:28
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157****9971 契税发票是用来办理土地证，规定每户对土地的形式是国土出让70年，占地面积多少，没有他不办理土地证以后拆迁遇到很麻烦，买房子时开发商应协助办理房产证、土地证。
还有所有在买房子时的收据应该及时更换成正规发票！ 2014-05-25 09:04:28 -
135****1824 没用,不过你做好去相关部门挂失补办。 2014-05-24 19:48:37
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136****6788 契税的法定纳税人是土地、房屋的承受人，也就是我们通常说的买方，卖方说他拿着契税发票对他买房有优惠，完全是扯谈，政府不可能出这种政策。但如果说对你有什么多大的损失也谈不上，这个只是作为一个完税凭据，一般契税完税证共有4联，征税机关存两联，纳税人一联，房管部门一联。
另外，如果你所在的地方在出售房屋时要求出示契税完税证，而本人所持那一联遗失，可到房管部门或征税机关查询同据的其它联，该部门加盖鲜章确认，这样就可以解决问题。
一般来说，只要你取得了房地产权证，契税完税证不在了，也算不上是个什么大问题，希望对你有帮助！ 2014-05-24 12:07:28 -
151****9396 问下开发商可不可以补如果可以**好如果不可以那就无效了但是如果不是特别严重您也可以留着以后卖房的时候可能会用到 2014-05-23 09:03:45
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136****3028 当然有用,你还是赶紧和你购房的售楼部联系,让发票申报作废 2014-05-22 14:11:24
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1、必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。2、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。3、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。4、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。
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买卖二手房时，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。
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①卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定房子的登记时间。②在需要缴纳差额个税或者差额增值税需要，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。③办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。
