现在北京二手房买卖还值得么？

买房**主要根据自己的需求来定 新房和二手房各有各的优点 年底是个低点 买房是比较合适的 仅供参考

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房产过户流程　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。

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二手房买卖流程如下：全款购房：签订买卖合同；交付定金，一般定金是1万或协商；到房管局办理过户手续；委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件；然后转款到卖方的账户；取件人取件；交易完毕；按揭购房：签订买卖合同；交付定金，一般定金是1万或协商；到银行签订贷款合同；银行审核通过；到房管局办理过户手续；委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件；拿到产权证后交件到银行；银行放款到卖方的账户；交易完毕；

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纵观 中国之发展，楼市之调控以及借鉴外国的楼市机制，中国在未来的几十年里，应该以政府、集体、企事业单位投资建设的租赁房为发展方向，大家试想一下，在二三线城市，一个百十平米的房子，要花费几十万元，并且是七十年产权，每一年的费用就是几万，况且，我们这个社会，在慢慢的改变政府管理机制，人员流动趋向自由化和常态化，如果工作变动，房子就成了一个限制人才流动的杠杆，如果都实行租赁房制度，工作到哪里，房子租到哪里，是不是大家很方便，所以说，房地产的政策，正向着前所未有的方向发展，希望我们不要在背着房子这个枷锁了

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可以,总价单价都合适，不过别指望１０年前的装修了．

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