银行收紧房贷对楼市会有什么影响?

银行收紧贷款，贷款难度增加，贷款购房需求随之降低，房源成交量在一定程度上降低，楼市成下滑趋势。随着下滑，更多人选择观望，各大楼盘明暗降价，缓和市场。但是一旦房贷放松，楼市在短时间内上扬。

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放贷变慢，利率会上浮

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暂时不会有什么影响 因为每年都是总行给支行一次性拨款 今年是分批拨款 但是总额还是没有变化 所以总体来说银行并没有收紧房贷 回答者：热心网友

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买卖双方交税时的评估，这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下：提前一天拿着房产证查档，第二天准备材料提交到财政局的窗口，那里有一台电脑，多家评估公司在上面滚动，您点停止，停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格，作为上税的依据；银行贷款评估，是银行指定的评估公司对其房屋进行评估，以确定贷款金额！二手房交易的评估分两部份1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格

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如果深圳小产权房入市，原特区内会受到利好，因为拥有小产权房多的人实力更雄厚，并且可以卖出，由此买进豪宅的人会更多哈！人总是想越住越好的