处理抵质押无流程：通过押品管理团队对押品的现场核查情况确认抵质押物的现状和登记的有效性，若现场核查的时间间隔较长，应在处置前到相关部门重新核实。通知债务人和抵质押人对设定的抵质押物进行处置以及处置的方式，如果采取变卖或折价方法处置抵质押物，变卖价格或折价金额由双方协商确定，协商不成，应采取拍卖的方式进行。采取拍卖的方式处置时，抵质押权人和抵押人共同委托具有相应资质的评估机构对拟处置的抵质押物进行评估确定处置价格。抵质押权人和抵押人共同选定拍卖行依据评估价格进行公开拍卖。
全部4个回答 >我想办企业贷款，只有厂房，能否作为抵押物，是有产证的
148****0099 | 2014-05-21 10:36:03
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134****4514 按理说是可以的,因为房产和土地是两个单独的事物,但各银行的规定是不同的,能否贷还是要到贷款的银行问一下,才能确认。 2014-05-23 09:06:59
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157****2118 地使用权抵押、 厂房抵押或地上建筑物抵押具有较大的探讨价值。以下对其做...对于这类土地使 用权的抵押,只要具备土地权利证书。 2014-05-22 20:44:10
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136****8703 货款合同中如果存在欺骗银行的行为，则货款合同无效，如果货款过程中不存在欺骗银行的行为，则属有效。但从楼主的行为来分析，其对货款过程中，对货款的用途方面可能是存在欺骗行为的，因我国除特别约定外，一般货款都应有明确的特定用途。
故，该合同应属无效。主合同无效导致后续的约定行为无效，如有证据证明上述货款合同无效，可以通过诉讼途径解决。 2014-05-22 19:30:06 -
135****5076 1 不存在合同无效情况下，并办理了抵押登记的，应该是有效的；不过要小心，他不能提供房产证的话有可能这房子他并没有权利处分。
2 可以，作为抵押权人，可以和抵押人协商就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。协商不成的，可以向法院提起诉讼，请求法院拍卖、变卖抵押财产。
3 根据《物权法》第182条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内呃建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”即使你仅登记了一个土地使用权，法律规定是视为一并抵押了的。当然，我觉得你得确定这个土地使用权和这个房子抵押人都有权处分，而不是房子是租来的之类的。 2014-05-21 10:43:36
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问 什么是贷款抵押物答
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答
银行能接受的抵押物大致分为两类，一是有形财产，另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等；无形财产包括专利权、有价证券（股票、债券、国库券、提单等）。这些抵押物一般都是被银行认可的。
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答
（1）财务结构：1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。2、资产负债率必须小于70%，**好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额X100%。（2）偿债能力：3、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债*100%。4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债*100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。
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问 贷款抵押物有哪些答
个人抵押贷款，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；我行抵押类贷款目前只接受以房产作抵押；如需申请个人汽车按揭贷款，则可以用所购买的的车辆做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
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答
在一般情况下，尤其向四大国有银行（工商、建行、交行、中行）借款，如果你没有抵押物和担保是不能贷款的。然而，有些股份制银行如民生银行、浦东发展银行等，对中小企业推行了一系列的新的金融产品：比如银行与卖方签署合同，卖方将在国内采用赊销方式进行商品交易所形成的应收账款转让给银行，买方偿还货款直接给银行，由银行对卖方提供综合性金融服务，当然也包括贷款。但是，实行这种形式的贷款，银行对企业非常的了解。特别是对企业的上、下游的客户也非常的了解，还要对企业的整个生产经营活定实行监督。这为中小企业解决了不用抵押和担保就能取得贷款的先例，相信以后会有更多的金融产品出现。相信我的解释对你能有些益处。
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