第一次购房的契税按照比例税率的方式来缴纳，应纳税额的计算是比较简单的，是计税依据乘以税率，首次购房可以享受一定的优惠政策，主要要满足以下的这几种情况：1、对于个人购买首套普通住房在90平方米以下的，可以按照房屋总额的1%来收取契税。2、对于个人购买首套普通住房，面积在90平米以上，但不足144平米的，按照房屋总额的1.5%收取契税。3、个人购买住房面积在144平米以上，按照总额的3%收取契税。4、所购买的房屋是商业住房或者是第二套房，无论房屋面积的大小，都按照总额的3%收取契税。目前我国实施契税幅度税率，主要是考虑到国内的经济水平发展不平衡，各个地区的经济差别还是比较大的，所以在基本税率之上，各省人民政府可以在规定范围之内自行决定。
已买公司福利房，**近想买新房，是否算第一次购房？
151****4258 | 2014-05-19 17:51:36
已输入 0 字
已有7个回答
-
153****6270 算不算第一次购房并不是说你之前有没有买房，而是你之前买房有没有向银行贷款？如果你以前买的房子都没有跟银行贷款，哪怕你买100套都跟你下一套房的贷款没有关系，你第一次贷款买的房子算第一套，第二套房子也要贷款买的话就算第二套，以此类推……不需要贷款买的房子不计在内的。 2014-05-22 10:13:14
-
152****1682 只有原有住房已办理产权登记(领取了房屋产权证),那是属于二次购房的。当然,在有些限购不是很严格的城市,只要你原有住房未办理过房贷,人民银行信贷系统中没有你房贷记录,仍可以算首次购房。 2014-05-22 09:15:33
-
154****8496 首先带着本人身份证件去交易所2楼查询房产登记记录。
如果交易所登记过了，不能算一次购房。
贷款利率优惠7折这要看银行目前是否在执行这个利率，从我了解看现在银行首次基准利率，2套上浮10%. 2014-05-22 09:10:08 -
143****4371 只要能办处产权证或者在房产大厦已经备案了,就能查出来了..就酸二套了.. 2014-05-22 09:09:30
-
146****9507 只要是家庭首次购房贷款就可以享受7折的优惠利率，您的房子是房改房那肯定没有贷款吧，那就可以，另外还有限制条件就是您在银行的征信纪录，只要车贷，公积金还款没有逾期就肯定能办下来 2014-05-21 18:04:33
-
147****0669 按照人民银行、银监会等部委2010年4月17日的通知及9月29日文件，凡是有过住房（在房管部门做过登记的），即便是已经出售，都是要计算为有一套住房，再次买房都是计算为二套房。你的这个假设是计算为二套，如果涉及贷款购房，就是**款50%，贷款利率执行1.1倍的基准利率。不贷款，想怎么买就要看当地的人民政府的通告标准。 2014-05-19 20:27:46
-
142****6989 先卖再买算首套的! 2014-05-19 18:06:35
加入交流
相关问题
-
答
-
答
首次买房注意事项和细节：1、做好资金规划选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。（2）买一套二手房，除了房款（**）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看**够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。2、选定房屋的位置选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上**款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究**等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：（1）、位置（2）、配套（交通、生活、**、医院）（3）、小区（物业、噪音、辐射）（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）3、看是否符合购房条件房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。4、获取房屋的渠道如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。5、注意实地看房实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。首次买房对整个流程中很多细节都不了解，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，很多人都是因为初次买房没有经验，马马虎虎的就选了房签了合同，入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识，这个时候在后悔也于事无补了，现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，也可以在网上获得一些意见。
全部5个回答 > -
答
如果你现在还是正常缴交公积金，那么可以申请公积金贷款，公积金贷款只需提供你目前是否有房屋登记的证明，无房算首套，申请贷款。
-
答
对于自己想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等。如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
全部3个回答 > -
答
高层公摊高一些，多层公摊少一点
全部3个回答 >
买房交流
3062
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（354）
