物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。[1]物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。
全部5个回答 >我又有那些权利呢
135****4599 | 2014-05-19 17:49:04
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133****7581 房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
获得房屋所有权的方式为:
(1) 依法新建的房屋;
(2) 添附的房屋,如翻建、扩建、加层等;
(3) 通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;
(4) 继承或受遗赠的房屋。
典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。
房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无租金。
抵押权:是一种优先权,是在不转移房屋所有权的前提下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时,抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿。
租赁权:是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有约定。
土地权:已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的:买方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件,到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的,应签订《国有土地使用权合同》;属于上述同一楼房内其他各套房屋上市出售时,只须开具《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。已购公有住房所占土地是以出让方式取得的,土地行政管理部门只须开具注明土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。
赠予权:就是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的一种权利。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为一旦签约了合同或者经过公证的赠与行为,就不具有撤销权理。用前款规定。 2014-05-20 20:01:44 -
157****5215 您好!
您是深圳户口,就可以购买房产的,无需要社保的。也可以进行贷款的。 2014-05-20 19:57:29 -
144****0360 可到法院提起侵权之诉,要求民事赔偿 2014-05-20 12:09:34
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147****8859 深圳买房条件是:
1、深圳户口,
2、社保连续购买13个月,中间没有断过,
3、自己有公司可以用公司名义买,还需要有纳税证明,你是深圳户口就不需要社保之类的就可以买,贷款就看你名下有没有房产。之前有没有贷款记录。 2014-05-19 18:34:14
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银都蓝湾啊,是个不错的选择!120㎡——130㎡经典住宅正在热销中,现凭中国房产超市网会员卡:成功购买120㎡以上(含120㎡)——139㎡客户,享受案场优惠的同时,可享受20000元置业基金,可抵冲房款:成功购买140㎡以上(含140㎡)以上的客户,享受案场优惠的同时,可享受30000元置业基金,可冲抵房款。
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问 我有这个权利吗?答
根据婚姻法这套房子是有你一半的产权的,你放心吧,而且他在房子过户的时间是你们结婚后就已经属于婚后财产,不管你有没有在当时出钱。房产证上有你的名字属于你们的共同财产一人一半,
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不可以了,现在那房子都是别人的了。
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问 缺点又有什么呢?答
1.节约土地资源,房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。2.空间结构灵活,宜于改造塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。3.结构强度高,抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。4.居高望远,视野开阔塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点1.均好性差,居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。2.面积使用率不高,存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为”灰色空间”。