目前北京哪个区域的房子比较好？

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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感觉惠阳更好，惠阳是一个行政服务区，大亚湾是工业区，你说呢。 不过买房是大事，建议你花点时间两个地方好好考察考察。

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土地面积同等位置的两块土地，由于面积大小不等，价格会有高低差异。一般来说，凡面积过于狭小而不利于经济使用的土地，价格较低。地价与土地面积大小的关系是可变的。一般来说，在城市繁华地段对面积大小的敏感度较高，而在市郊或农村则相应较低。土地面积大小的合适度还因不同地区、不同消费习惯而有所不同。例如，某地方市场若普遍接受高层楼房，则该地方较大面积土地的利用价值要高于较小面积土地的利用价值，因而较大面积土地的价格会大大高于较小面积土地的价格。相反，如果地方市场仅能接受小型建筑型态，则较大面积土地的价格与较小面积土地的价格，差异不会很大。

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那要看您有多少钱了！是要买期房还是现房？目前有两个地方的房价是水涨船高： 1 新建车站附近，在那的卖主大部分都有房不卖等着涨价。如果能在这一片买上，地段好会增值。 2 原来的尖岭村，也就是明年的万达广场所在地，地段好增值。 其他地段好的，华城绿洲（槐安路大桥附近），帝景程（中华大街），大经街上（南三条对面叫声么忘了），官鲤（博物馆附近）...都是在一二环内的地段都好，再就是二环外的了 希望对您有帮助，买房越早越好，持币观望机会就过去了。

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1、很多地方习俗会忌讳某些数字，比如4是死、13层是13点、18层是地狱……，这些情况，不在意的人是无所谓的，如果您宁信其有不信其无，只求心里舒坦，那**好能避开这些楼层。2、如果是没有电梯的多层建筑，只要采光、日照、通风等环境良好，通常三、四层比较干燥、也比较方便；但如果一层有户外小花园，对于喜欢花草的人就比较方便了；行动不便的老人选择底层也会更加方便去户外活动。3、如果是有电梯的小高层或高层住宅，就不必考虑交通便利问题了，一般以高为好，主要是考虑高处的视野开阔、日照充足、通风良好、受干扰少。顶层会有漏水、隔热等隐患，但如果屋面是上人屋面，通常会有更多便利，需要综合考虑。

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