一、小高层和高层的区别？中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。二、小高层的优缺点优点：1、小高层住宅大多都是南北朝向的板楼，非特殊情况下采光通风效果会比塔楼形态的高层好。
全部3个回答 >求助！！小高层塔楼顶层17层和4层哪个更好一些？在线等答案！
157****6919 | 2014-05-19 16:44:43
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157****7407 假设其它条件完全相同，只有楼层和朝向不同，那么我觉得4层的更值得您选择。 2014-05-22 09:08:23
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141****6848 我住过顶层，当然不是17层顶层，是楼梯房的顶层。
第一，顶层夏天热很多。以前我住顶楼，夏天基本上时时开空调，不然难以忍受。
第二，日照，西北方向的房子可能冬天日照不到吧。我认为冬天的日照是很重要的，这点你也要着重考虑。我想你总不希望房子夏天全日照，冬天全照不到吧。
第三、由于两套房子都临街，那么17楼的噪音肯定比4楼小，灰尘也会少点，空气好点。但是从你说的概念来说，你这个房子应该不是1梯2户的那种南北通透的吧，那么你就选个尽量不靠街的吧。ps，如果街较小不是主干道的话，或许好点。
以上优缺给你列出自己选择吧。 2014-05-21 12:39:14 -
148****3640 17层好啊 空气好 又安静 17层好！！！ 2014-05-19 19:44:28
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154****6698 阿拉伯联合酋长国——迪拜塔,,高818米 2014-05-19 16:53:41
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一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。九到十一楼是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。所谓的“脏空气停顿”，可能是指“逆温层”现象。通常情况下，大气层高度越高温度就越低，空气易对流，使污染物扩散。但当秋冬季节及特殊的气候条件下，气温可能会随高度增加而升高，大气就会出现“逆温层”。逆温层的厚度从几十米到几百米不等，像厚被子盖在城市上空，妨碍城市污染物的扩散。但逆温层的高度是变化的，污染物在逆温条件下的分布也在不断变化，并不会固定地停留在一个高度上。
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3、4层其实比较适合人居住，特别是老年人。 一、3、4层不是很高，老年人上下楼出行都比较方便。如果住在高层，一旦遇到停电或者电梯不能使用的情况，老年人的外出就受到极大的影响。 二、只要不是马路边上的塔楼，一般3、4层的空气质量**好。 塔楼是对不同建筑结构的建筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑。从楼房的平面图上理解塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是:若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。 塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显"细长"。
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三分之一到三分之二的楼成为**佳，有科学依据的
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多层比高层贵。多层公摊面积比高层公摊面积小，出房率要高（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）；多层住户少，居住舒适度要好。
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