不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
全部3个回答 >04该办房产证没办
133****4581 | 2014-04-27 22:55:35
已输入 0 字
已有9个回答
-
156****9703 没有房产证就保留和开发商之间的买卖契约。 2014-05-19 15:50:14
-
145****2737 那您去国土部门找一下,毕竟是他们出错再先!态度上会好一点,您应找对人经常盯若有不对状况您可以拿好相关有利的对方错失证明向上一级反应!或媒体 2014-05-19 15:40:37
-
134****0231 首先你爸04年的申请等于没有申请,你9月份的申请应该在递交的,你先查查申请书递交到哪了,是不是在审核中,在审核中你就只有等了,或者通过关系催促一下,中国官员的办事力度你懂的 2014-05-19 15:34:56
-
157****5377 原房主应该有办理两证的材料！先办他的证再过户给你！但是要按不满五年来算了！就会产生营业税！ 2014-05-19 15:18:28
-
144****2668 是说房子根本就没有产证还是说产证没有办？？？问题问的不清晰/。//
如果是没有产证是过不了户的，，不能买。。。产证有，但是没办，没关系，，尽快去办，就可以过户了。。 2014-05-19 15:09:39 -
133****0332 在房产交易上，2证不齐全不是不符合上市交易的要求的，他的产权证没有办理，及时你买下了这个房子，你也是没办法办理产权证的，只能让原业主将房子的产权证办理出来，你们在一同前往房管局进行过户 2014-04-29 09:39:27
-
138****7938 在房屋过户时没办房产证，就应与原房主一起到房产交易中心，办理房产证，如果原房是5年以上的房屋交1.5%的契税，每平方米6元的登记费，80元工本费，5元的国税。如果原来就没有房产证就麻烦了。 2014-04-29 09:14:07
-
154****3781 产证没有出来目前暂时是无法交易的，必须等产证出来才可以交易！卖房子的话基本上是客户承担税费！ 2014-04-28 09:15:20
-
138****1406 不满五年需要承受营业税，个税，到时候可以双方协商。 2014-04-28 09:02:22
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果买的第一套房没办理房产证，通过房屋登记系统就不能查到房产，再买房就不算二套房。二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
全部3个回答 > -
答
需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件. 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 （一）房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
全部3个回答 > -
答
房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
全部3个回答 > -
答
如果是继承人的唯一住房，可以先办理继承后再签订拆迁安置协议。网友建议，仅供参考。祝你好运！
全部3个回答 >
买房交流
3195
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（319）
