我国继承法规定,被继承人死亡,有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。第一顺序继承人为父母、配偶、子女;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我们国家没有继承税,因此,继承房产不用交继承税。只是在过户房产时,按房产局的要求缴纳一定的过户的费用。
全部3个回答 >你好,我是继承人,怎样去将被继承人的产权资料调档呢
136****1125 | 2014-04-27 22:42:07-
152****9584 继承公证办理需要提供以下证明:
1、公证申请人身份证件
☆现住国内自然人提供:(1)身份证;(2)户口簿 ☆现住境外自然人提供:(1)护照(有效签证勿漏)或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件;(2)原户口簿或国内注销户口证明;(3)身份证(若有)
2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1)
3、死者的死亡证明和注销户口证明(死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具)
4、如继承人中有人死亡的,也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明(证件要求如3)
5、被继承人的婚姻状况证明: ☆结婚证; ☆如离婚的,提供(1)民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或(2)法院《民事调解书》或(3)法院《民事判决书》和生效证明书 ☆如未婚的,提供未婚证明 ☆如未再婚的,须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)
8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证)
9、死者的财产凭证(如:房地产权证,、银行存款凭证,、股权证明,、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等)
注意事项:
1、 死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件,与他人过订立遗赠扶养协议的,也必须提供。
2、 放弃继承的,应由本人持有效身份证件(证件要求如1)亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。 2014-05-19 15:39:44 -
131****3650 你是第一继承人,享有原配偶50%的财产,其它财产归原配偶父母及女儿。 2014-05-19 15:27:29
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156****0743 你好:是的您是第一继承人的。但要这样分才行,房产的一半产权归您所有的,另一半有您和您的女儿共同继承的。如果孩子是未成年的话,您可以以监护人的名义代位继承的。 2014-04-29 09:34:13
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142****4495 办理继承公证吧 2014-04-29 09:24:31
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132****7595 带上房屋三证,结婚证,户口本,身份证,两个人一起去公证处,到时候工作书上一定要注明:可转委托权,要是不能转委托权,你们去房管局过户的时候还是需要你出场,你老公也就只能帮你签签合同 2014-04-29 09:24:23
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153****4520 你好,可以做公证委托的。带上你们的身份证户口本结婚证。如果房产已经转让无三证的话,则带上房屋转让合同,有的话就带三证。两个人一起去公证处。重点的,楼上的哥们儿已经讲过了,一定要转委托权的。 2014-04-29 09:18:58
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137****1609 被继承人的婚姻状况证明:结婚证;如离婚的,提供(1)民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或(2)法院《民事调解书》或(3)法院《民事判决书》和生效证明书如未婚的,提供未婚证明如未再婚的,须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
被继承人的子女的出生证/独生子女证
被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写)
2014-04-28 22:15:03 -
136****0179 1、如果儿子除了父母还有其他继承人(比如妻子、孩子):应有全体继承人的公证证明才行。
2、“但银行要求必须要产权人才可以办理,并要求提供现行产权人的证明文件。问如何处理?”:提供产权人的死亡证明、父母和其他继承人达成的由父母代为还贷的公证协议、父母与产权人身份关系的证明等。
3、“是否要先确认父母为该房产的合法继承人,同时,将该房产改为父母名下?”:
(1)如果是帮儿子提前还贷:应是没有什么障碍。
(2)如果想将房子过户到父母名下:需要向银行提供儿子只有父母是第一顺序继承人的公证证明才行,这与父母是还为儿子提前还贷无关,因为如果还有其他第一顺序继承人,父母即使帮儿子还了贷款,也不能当然过户给父母。
4、公证处的公证证明,银行会承认的。 2014-04-28 18:41:46 -
131****4692 之前可以拿被继承人的姓名和身份证号去房管局调档,现在需本人去调档。 2014-04-27 22:51:05
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问 房产由几个继承人答
房产继承法定继承人参考如下法条认定。 《中华人民共和国继承法》 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
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继承上来说 没有数量限制 如果亿万富翁的房产千万套 你还不都得继承呀!房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
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问 房产有几个继承人答
房屋法定继承人是在一个有限的范围之内,在法定继承的情况下,那些可作为死者遗留房产的继承人。根据《继承法》的有关规定,法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。 一、配偶。 配偶是以合法有效的婚姻关系为条件的,只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妇,他们相互之间都有遗产的继承权。此外,1954年《婚姻法》颁布之前形成的还没有解除婚姻关系的一夫多妻及双方共同生活时间较长、群众公认的事实婚姻,一方死亡时,另一方也享有继承权。如果男女双方属于非法同居关系或已经离婚的,当一方死亡时,另一方无权以配偶身份继承遗产。 二、子女。 包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继承子女,他们对父母的遗产都有继承。其中,养子女只能继承养父母的遗产而不能继承生父母的遗产,因为子女被他人收养以后与生父母的权利关系即告消灭,养子女与生父母相互间不享有继承权。至于继子女能否继承继父母的遗产,则根据继父母和继子女相互间是否形成了抚养关系而定。继子女和继父母相互间形成了抚养关系的,当一方死亡时,可互为继承人。反之则不能成为继承人。继承人在继承了继父母的遗产后还可以继承生父母的遗产。 三、父母。 包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。 四、兄弟姐妹。 包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和养兄弟姐妹和有抚养关系的继兄弟姐妹之间的继承仅限于有抚养关系的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间,有抚养关系的继兄弟姐妹相互继承了遗产后,还有权继承亲兄弟姐妹的遗产。 五、祖父母和外祖父母。 在上述法定继承人中,配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。当没有第一顺序继承人继承时,由第二顺序继承。此外,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,可作为第一顺序继承人继承遗产。
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这个就是涉及代位继承的问题了。代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度,是法定继承的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度,又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人,称被代位继承人,简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人,简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利,叫代位继承权。我国《继承法》第条规定:“被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”
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