物业管理费有按月、季、年三种方式收的，国家一般不提倡按年收，但也没有明文规定不允许按年收。一般都是物业管理企业在业主办理入住时首先一次性预收一个月/季/年（也有半年收的），如果业主退房，在房屋买卖合同里或者前期物业管理合同里应该有相应的费用退还规定。
全部5个回答 >海户西里31号院物业公司是什么?物业费怎么收?
145****3642 | 2014-04-27 22:26:28
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141****7667 物业类型: 住宅,普通住宅 建筑类别: 板楼,塔楼 所在区域: 宣武 牛街 楼盘地址: 牛街与广安门内大街路口以南50米路西[地图] 容 积 率: 0.30[容积率] 绿 化 率: 30% [绿化率] 建筑年代: 2003-01-01 楼层状况: 6层、19层 物 业 费: 1.00元/平米·月 车位信息: 600个,地面车位150元/月 物业公司: 宣武房地产物业公司 开 发 商: 暂无资料 占地面积: 18210平方米 建筑面积: 5463平方米 2014-05-19 15:19:51
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158****6986 物业管理费有按月、季、年三种方式收的，国家一般不提倡按年收，但也没有明文规定不允许按年收。一般都是物业管理企业在业主办理入住时首先一次性预收一个月/季/年（也有半年收的），如果业主退房，在房屋买卖合同里或者前期物业管理合同里应该有相应的费用退还规定。 2014-04-28 11:38:28
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156****8970 没有终身物业管理费一说，物业公司是以物业服务合同为依据向业主收取物业费，前任物业公司在与业主委员会解除合同时，服务也即停止。
在新接管物业公司与业主委员会签订委托合同时，全体业主均需按照合同约定缴纳物业费。 2014-04-27 22:40:20
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多层1.2，高层1.5..........................详情问物业[em01]
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关键的是小区保安太差，有人数过小区有几个保安吗？监控装了吗？保安白天晚上有巡逻吗？小区车辆进出、停车如何管理？都是一团糟。前几天，同样住在小区的朋友被催要物业费，朋友说服务好了，物业费就交了，物业的回答居然为物业费和物业服务没关系，那我们交的物业费是干什么用的？？？
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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
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我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
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