永昶公寓还有房吗，有电梯吗？我想找两房或3房的

• 137****4411 住房面积分三种计算方法：
  一、建筑面积，从勒脚以上结构(不包括外装饰层，但结构幕墙要计算)外围线围成的面积，多层的按自然层分别计算，若是每层多户，每户也是按外围结构围成的面积再分到每户的面积；
  二、套内面积，建筑面积中扣除公共部分（电梯包括电梯前室、步梯、公共通道等）分摊面积外的面积；
  三、使用面积，套内面积再扣除墙体面积。一般开发商卖房时都按建筑面积计算，容易出现把本不是公共部分也拿来分摊的现象，造成买房者多出一些冤枉钱，装修时或者我们真正使用的是使用面积。国家什么时候曾经推荐使用套内面积来销售，但是没有强制实行，也就不了了之了。 2014-04-27 20:46:37