您好，现在基准利率是6.55%，如首套可以打9折，10年和20年的利率是一样的，就看你的还款能力怎么样，年限越长还款压力会小一点，如贷28万10年每月还3094，20年每月还1990。
全部3个回答 >关于首套房贷款利率的提问
143****0342 | 2014-04-27 19:53:23
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154****2906 1111111111啊啊啊啊啊 2014-05-31 10:32:53
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145****6729 上浮。。。 2014-05-26 16:44:12
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145****8170 上浮20％多吧 2014-05-24 09:17:10
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137****8047 楼下说的好 2014-05-24 09:12:13
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143****0787 楼下说的有道理啊 2014-05-24 09:04:12
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147****3742 如果银行在房管所能查到已经有一套住房,算第二次购房,贷款四成,**六成,利息上浮30% 2014-05-19 15:36:13
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153****0636 我想问下贸易按揭买房你说的这些优惠是国度规定的照样房产公司规定的吗像我们这的房产公司就说首套房没有优惠**40% 2014-05-19 15:34:01
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152****5306 你所在的地方不同 利率就不同 基准是6.55 因为银行会对当地房产市场做评估 风险相对高的 上浮就越高 2014-05-17 20:56:26
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143****5790 首套房、商业贷款6.55%、**高现在是可以做9折、9.5折、 2014-05-16 19:42:28
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148****5987 现在,执行基准利率,之前**多也是八五折 2014-05-16 15:06:15
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145****0135 看银行那边，不过现在很多银行利率上浮10% 2014-05-13 14:31:38
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157****4053 看银行那边，不过现在很多银行利率上浮10% 2014-05-10 12:19:28
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132****2655 很高兴为你解答；如有疑问 微信+261700370 2014-05-09 20:33:45
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151****7022 基准利率或者上浮10% 2014-05-08 21:07:53
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148****6876 百度一下吧 2014-05-05 20:46:54
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131****9982 6.55基准率 2014-05-05 10:02:08
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155****5321 现在基本是上浮5% 2014-05-04 20:11:51
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143****9992 贷款年限越短还得钱就越少，只是月供高点 2014-05-04 15:02:30
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138****8337 贷款年限越短还得钱就越少，只是月供高点。 2014-04-29 09:26:31
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152****3511 您好，现在北京购房手套的利率：公积金为4.5%，商贷为6.55%，二套利率上浮10%，像您只贷28万，建议您走公积金贷款，贷10年就可以了，毕竟贷的少，还款时间短还可以少还点钱。 2014-04-29 09:04:08
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147****1659 以夫妻为单位,要是你俩都没贷过款贷款按首套房计算,一般买新房在开发商那边是**3成,二手房**4成,利率沈阳首套房基础利率上浮10%。银行一般根据个人情况来选择 2014-04-29 09:03:21
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158****2888 交房时候，而且每年一月一日都会根据利率的变化而变化 2014-04-27 20:06:14
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如果人民银行调整基准利率，房贷利率也要每年一调整，根据每年人民银行**后公布的基准利率计算。
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所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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近日多家银行启动了首套房贷款利率差别政策，那么针对首套房贷款优惠的力度有什么影响呢?银行对首套房贷利率的政策改变我们又应该怎样应对呢?下面搜房网小编将就这些内容为您详细信息，希望能对您有所帮助! 一、首套房贷优惠不再利率差别对待 从2013年元旦节后，成都各银行基本都取消了首套房贷款利率的优惠，普遍实行基准利率，但近期这一情况也悄然开始变化。“各支行首套房贷款利率的情况不同，但基本上都是按照贷款客户的个人征信情况，采取浮动利率的方法处理。”记者从工商银行总府路支行了解到，目前工商银行已经开始执行差别利率政策，针对贷款客户的还款能力、个人征信情况等综合因素，差别化地制定浮动的首套房贷款利率。“如果客户曾经的还款记录有逾期，征信记录上有不良记录，可能利率就要多上浮一些;如果贷款申请客户是我们认定的优质客户，就可以执行基准利率。” 在建行咨询首套房贷款利率时，也得到了相同的回复。针对客户不同的征信情况，首套房贷款利率从基准到上浮2%到5%不等。“一个楼盘项目，不同的客户购买，也会执行不同的贷款政策，完全取决于个人的还款能力。”建行的工作人员告诉记者，差异化的贷款政策更加符合市场需求，“但目前首套房多数还是以基准利率为主。”在成都其他银行采访时得到的回复都基本相同，由于房贷是银行优质业务板块，特别是首套房贷，虽然目前利率有所浮动，但基本上还是能在较短时间内完成审核，正常发放。 二、售楼小姐支招尽量完善申报材料 对于银行执行首套房贷浮动利率的做法，记者在各楼盘售楼部了解到，购房者对这一做法表示理解，目前大多数购房者都能通过基准利率的审核。 记者在城南某项目售楼部了解到，该项目有四家银行同时提供按揭贷款服务，“有些客户愿意选择审核相对宽松的股份制银行办贷款。”销售人员告诉记者，与大银行相比小银行在审核资料方面要求没有那么严格，所以一些客户觉得自己的还款能力在审批方面可能会遇到问题时，就会选择中小银行。 “客户在准备贷款申请资料时，应尽可能提供丰富、完善的个人资料。特别是首次贷款买房的客户，由于银行根据个人提供的材料来判断还款能力，所以要尽可能真实、全面、多方位地展示自己的还款能力。”该销售人员告诉记者，在平时与银行打交道的过程中她总结了一些经验，比如在提供银行流水时提供余额较多的银行流水，以家庭为单位的购房者应提供除主买人以外的其他家庭成员收入证明，证实家庭还款能力，外地购房者的社保证明也能证实其工作的稳定程度，这些材料在进行银行审批时，都是很重要的证实资金实力的材料。“**好一次性备足这些材料，银行工作人员完整地了解了你的资金情况，就可以尽快放款，同时也能享受到基准利率。”
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记者昨日从建行网点了解到，首套房贷利率**低上浮至基准利率的1.05倍，如果申请贷款者希望尽快放款的话，房贷利率则可能上浮到1.1倍。有购房者质询，沈阳建行首套贷款利率有变化吗？记者对此进行了探访。 存量房的房贷利率是否也会上调？对此，银行方面并没有答复，但有按揭公司的相关人士对记者表示，存量房房贷利率上调的可能性相对较小，因为存量房一般都有既定的购房贷款合同，即使上调也要遵照合同上的约定进行，由于合同的具体条款各有不同，相对来说操作难度较大。该人士还表示，目前来看货币政策很可能出现一定的松动，这也降低了存量房房贷利率上调的可能性。 对于银行提高首套房房贷利率的做法，有银行业分析师表示，在今年房贷业务“不赚钱”、市场信贷额度又相对紧张的情况下，其他的贷款业务相比之下更有利润。“银行在资金有限的情况下，当然更愿意将钱贷给利率高的项目，比如一些中小企业贷款和经营性贷款。”该分析师说。 目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。沈阳建行首套贷款利率是否有变化，目前还没有确切说法。 有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。
