可以的。但需要房产证上，共同所有人全部到场签字。
全部4个回答 >房产证是小孩的名字可以到银行抵押货款吗
142****4627 | 2014-04-27 19:48:10
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148****0637 可以的,父母做他的监护人 2014-05-19 15:37:43
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153****3515 这个应该不可以的哦，做不了公证的。 2014-05-19 15:15:10
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138****6692 可以!但是程序较复杂!必须征得银行的同意,办理人凭借结婚证、户口簿、身份证至贷款银行申请,银行审批通过以后会重新和夫妻双方签订一份共同还款协议以后,再出借产证及他项权利证明给你去房地产交易中心才可以办理;
另外:有关为他人购房的问题新的回复网上太慢没有显示,请稍候! 希望对你有所帮助! 2014-05-19 15:13:52 -
143****3313 如果你小孩还没成年是做不到的，要把房产证抵押贷款，就要和银行签合同协议，未成年人是不能签合同文件，签了也是无效的。 2014-05-19 14:55:41
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141****6893 不可以。因为银行贷款的年龄是需要年满18周岁，抵押物的所有权人不足。 2014-04-29 09:39:55
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135****7231 不可以加女方的名字。 必须把贷款还清, 建议两人可以到公证处做财产公证,有法律效用的 2014-04-28 16:35:27
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157****0820 只是小孩名字是不行的,没满18周岁没有还款权利!你可以做担保,有小孩名字在加大人名字是可以做贷款的! 2014-04-28 14:17:10
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148****3241 可以的，只要你想就可以 2014-04-28 09:51:04
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132****7817 银行以及抵押机构均需要房屋所有权人当面签署相关合同 2014-04-27 19:56:16
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可以，监护人签字就行了，不过有年限限制，**好咨询下贷款银行
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我国目前对于未成年人购置房产尚未有具体法律规定。地产界的通常做法是，要求业主必须是18周岁以上、具有独立民事行为能力的自然人。16周岁以上、已独立工作生活者也可视为有独立民事行为能力，可以成为独立的业主。以未成年人名义购买房产必须保持谨慎。除非觉得特别需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
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房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。房产证写孩子名字的优势：房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字，日后想把房子过户给孩子，可以通过买卖或赠与的方式，分别需要缴纳不同税费。另外，无论买卖还是赠与的方式过户，还需要缴纳相应的手续费和印花税等费用，但额度不大。因此，如果买房时，房产证上直接写成孩子的名字，这些税费就可以节省了，而且也避免了缴纳税费时比较麻烦的程序和材料。
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房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。
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