北京公积金贷款利息如何计算？

155****8457 | 2014-04-27 18:36:47

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143****5679 现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
80万,10年(120个月), 月还款额:
800000*4.90%/12*(1 4.90%/12)^120/[(1 4.90%/12)^120-1]=8446.19元
还款总额：8446.2.8
说明:^120为120次方 2014-05-19 15:26:10
154****9993 这种计算方式，**好是找银行结算。 2014-04-29 09:23:29
132****1786 贷款利率是按照人行公布的贷款利率来确定的,公积金的也一样。绝大多数情况来说贷款利率并不是一定的(除了合同约定固定利率的),当利率调整了从次年开始执行新的贷款利率。
20年和30年的贷款利率都没有什么区别,都是适用于5年以上的贷款利率,所以说主要是你的使用时间才能产生利息的差别。
但同样的贷款金额,30年期的每月的还款金额比20年的少,但还款的总金额肯定比20年的多。 2014-04-28 11:21:09
157****3209 您的问题可以去用易贷中国的房贷计算器算一下，很方便的啊！你去易贷**下载一个算算，以后还款的时候还是需要的，很实用！你在百度上搜：易贷**，进去以后找到贷款计算器讨论区，就可以下载了，呵呵。授人以鱼不如授人以渔，希望对你有用！O(∩_∩)O%7E
计算器就是按照公式计算的！ 2014-04-28 09:20:49
155****1222 月供=80万*105.58=8446.4 共计==8446.4* 2014-04-27 19:01:59

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您好，公积金贷款利息计算公式为：利息总额 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款年限。目前公积金贷款利率较低，能有效降低您的购房成本。建议您根据实际情况选择合适的贷款额度和期限，以获得最优的贷款方案。如有任何疑问，欢迎随时咨询。
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举个例子：公积金贷款20万元，贷款10年，利率（2013年现行）4.5%，月利率为4.5%/12则：公积金每月还款需还金额=200000*[0.00375*（1+0.00375）^10*12/(1+0.00375)^10*12-1]等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
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