高层公寓住低层的用户要不要交电梯管理费？

• 147****2019 电梯的费用主要包括三个方面，第一是电梯运行的电费，第二是电梯的维修费，第三是公共的物业管理费。住低层的用户之所以也应当交纳电梯管理费，其主要原因是：电梯是属于这栋电梯楼所有住户的共有设施，所有住户对于电梯都具有公有权、知情权、使用权。
  一楼住户不使用电梯并不表示你不可以使用电梯，你对电梯既然拥有使用权，那电梯就是属于整栋电梯楼用户的共同拥有。
  根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，业主对小区内的共有部分，既享有权利，也要承担义务；业主不得放弃权利而不履行义务。因此，业主不能因自己没有使用电梯而放弃履行缴纳电梯的相关费用的义务。而且物业管理不能用量来衡量。如果业主觉得使用电梯没有达到一个量，而不缴纳电梯费，那么一楼用户拥有的其他资源，比如绿化率比楼上的用户多是不是也需要用量来衡量，需要多缴纳费用呢？因此用量来衡量是否该缴纳电梯费也是不科学的。
  按照国际惯例，国外一楼的用户都是需要缴纳电梯费用的。但是根据我国物业管理的相关条例，如果小区的业主委员会进行商议后，觉得自己的这个小区可以另行一套方案，那么召开业主大会，大会上有2/3的业主通过另行方案后，这个小区也可以在自己的区域解决自己的问题。 2014-05-19 15:18:39
• 154****6304 关于县长信箱[2013]第12151号信访件的回复 郑玉国你好： 首先感谢您对我们城建事业的关心和支持，现就你提出的县长信箱[2013]第12151号信访件“关于高层住宅物业管理费”的问题回复如下： 青河嘉景小区物业管理费于2012年4月9日由县物价局备案批准为：高层住宅0.65元/平方米.月；
  多层住宅0.55元/平方米.月。根据连价服字[2008]326号第十三条规定：物业的电梯、水泵、中央空调、智能化设备的维修费用，运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代缴费用的，由物业服务企业单独列账，合理、公开分摊，具体分摊办法由业主委员会与物业服务企业协商确定；
  尚未成立业主委员会的，由物业服务企业按实际发生的费用向业主合理分摊（空关房屋的业主按70%比例进行分摊）。
  2013年3月12日 2014-04-29 09:39:58
• 148****7108 要交,因电梯是整栋安装的,不管您是否使用,都要交. 2014-04-29 09:24:58
• 132****7741 住别墅比较好 2014-04-29 09:20:57
• 155****3638 各有各的好处，看你怎么取舍，高层采光好，视野开阔。别墅亲近自然，拥有自己私密的空间。 2014-04-28 22:28:51
• 154****8666 要交，根据楼层，管理费的价格不同。楼层越高，管理费就越多一点。 2014-04-27 21:26:33
• 141****5602 每月在物业费当中收取也就是说你每月的物业费里都有电费 2014-04-27 12:14:40