您好福美来冉丹丹为您解答：外地人在上海买房有长期居住证满三年,可免征房产税;未满三年的,征收到居住证满三年,所有税费退回。2.如有外来引进人才的居住证,可无论三年与否都免征房产税。3.如无上述情况者的外地人按:建筑面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或0.4%)。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%(根据上海市统计局**新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。)福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢
全部5个回答 >购房后办理了居住证，房产税还需要缴纳吗？
144****4924 | 2014-04-26 19:36:41
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133****5471 我办理过了，把知道的和你分享下。首先买房不管是几套房都需要交税的，这个税是正常的你可以咨询下你所在地区的房产交易中心就知道了。还有就是你的居住证，很可惜。你们是人才引进，但是没有续交。用当然可以继续用但是有可能需要继续交金，我去办理的时候明确告诉我中间不能断掉要连续交才可以。你可以让你老公的公司帮忙办理继续交金，看是不是能补，如果能补交看**多不叫多少时间。你自己也可以查的，打12333就知道了。你**好也去办理一个居住证，开始交金。这很重要，关系到以后的户口和各种保障。还有就是看你老公有没有职称，如果有中级职称就可以申请户口了，居住证就不需要办理了。但是社保还是需要交的。 2014-04-26 19:52:58
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1，外地户口是可以买的2、外地人买房 房产税=房价 X 70% X 税率（单价大于28426是0。6%，不超过28426是0。4%）3、明年办居住证明年还是要交的，满三年以后才免征，但是这三年之间交的可以退，但是今年交的不退4、其实意思就是你居住证办下来以前交的房产税不退
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暂住证制度已经取消，如果你计划在这个城市长期生活，可以办理居住证，通过办理居证的信息到一定年限可以迁户囗。这对将来子女的户囗入学和自己的社保都有好处。
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是否不符合条件？广州居住证办理条件1、年满16周岁——未满60周岁的流动人员;2、在居住地连续居住半年或以上的，办理有效期**后为六个月的居住证;3、流动人员在居住地连续就业、经商六个月或以上的，符合居住地人民政府规定的，凭就业、经商证明材料可办理有效期为三年的居住证。但有下列情形之一的，除个人需要申领居住证外，可以不发给居住证：1、未满十六周岁或者已满六十周岁的;2、在居住地就医、探亲、旅游、出差的;3、在本省全日制教育机构学习的;4、已办理旅馆业住宿登记的。
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拥有居住证与买房有何关系？例如，在上海，居住证跟买房关系不大。非沪籍在上海买房的要满足两个条件：1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。
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