写字楼的位置很重要，写字楼**好是临街的，临街的写字楼很好出租的。
全部3个回答 >多大面积的写字楼**容易出租？楼层是越高越好吗?
141****3945 | 2014-04-26 18:46:45
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152****5792 写字楼的位置很重要，写字楼**好是临街的，临街的写字楼很好出租的。 2014-05-19 14:52:32
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157****7231 写字楼多大面积都有需求,关键是看地理位置,楼层只是相对的,租写字楼的客户一般不会故意去挑选楼层,有合适的就会考虑。 2014-05-19 14:46:59
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137****7941 一般是100-200的比较好租吧。。楼层高低看公司 2014-04-28 09:48:28
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142****4853 空气指数并不是楼层住的越高越好，太高了氧气稀薄，高层楼房7-12层**好适合居住 2014-04-28 09:17:16
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137****4894 根据我出租过房的经验来看，在同一地区同一消费水平的情况下好楼层好出租。因为租房者出租不分楼层，而买房时却分楼层，好楼层方架高，这是从经济角度考虑。从建筑学角度考虑，好楼层是指采光读好、冬暖夏凉、楼房座落位置、周边环境、小区管理及设施等辅助条件的配备。
这样的房屋才会住的舒心、放心。 2014-04-28 09:06:06 -
144****1668 总共18层的小高层来说，17层是比较好的楼层。采光、空气、视野都是比较不错的，噪音和粉尘也比较少。 2014-04-26 19:11:41
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高层的好处有：阳光足，空气好，蚊子苍蝇少，噪音少，还可看风景。
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在发展商的角度看，要建设一座写字楼，只有尽可能达到**大的高度，才能显示其**于同行的开发实力；在政府的角度看，一座城市如果没有一座座摩天大厦，那称不上国际大都市；在使用者的角度看，只有在一座摩天大厦里办公，才能使企业的形象得到有效提高，才能有气派。有一个日本朋友曾这样问我，他说他不明白为什么广州的写字楼要盖这么高，难道要盖高楼才能显示现代化吗？其实我们查看世界上的写字楼资料，发现除了美国，世界上大部分的摩天大楼都集中在亚洲，而中国更是成为了摩天大楼的高产国，而在经济**发达的西方国家， 摩天大楼更是凤毛麟角。我认为造成这种现象除了人口、用地的原因外，主要的原因还是东西方文化的差异造成的，西方文化比东方文化更注重人的自由，人的个性，更关心人在工作环境中的感受，而不光是一些外表上东西。在中国走向世界的当今，在保留东方文化精髓的同时，其实我们也被西方文化所渐渐同化，我们也开始在反思，我们也需要一个以人为本的空间去工作，去生存。我们不光需要摩天大厦的形象去支撑民族、企业的自豪感，更需要创造更多真正以人为本的写字楼，能让写字楼的人们与大自然更为亲近，能让人们看到更多的绿色，能让人们享受比写字楼还要大的自由空间，能让人们有效使用他们的思维空间，能让企业更有效地留住人才，要做到这些，不是一个高大的写字楼可以解决的。令人兴奋的是，现在已有一些写字楼不在乎建筑的高度，而是营造人性化的环境去争取市场，例如IDC、天安科技园、信义会馆、科达商务等，他们的共同特点是建筑物的高度一般**高不超过10层，项目的容积率只有1-3左右，没有了摩天大楼内那种不见天日，不知冷暖；而是多了一种写字楼难得的主题氛围，人情世故，还可能是一份难得的陈年回忆。
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写字楼的出租都受位置限制，占据好的位置，大小面积都好出租，自我认为是那种一层分成多个大小的房间好租点，楼层应该没有太大的联系！
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选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等，然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
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