如果您和开放商确定正式购买，交**款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。
全部3个回答 >买房跟开发商签订了合同交了**，要多久签正式合同
145****0711 | 2014-04-26 17:44:20
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154****8976 这个就是正式合同啊 2014-04-29 09:35:32
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157****6606 很快的。一般就是一个星期这样，有一些是当天就签了的 2014-04-29 09:32:55
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142****8052 这种可以拒交吗，难道不可以高开发商吗，因为我也正遇到这个事。希望能与你联系了解清楚点 2014-04-28 17:23:24
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148****3606 你好！！你这种情况实属罕见，你购买开发商的房子应该来说是不存在任何抵押的，不存在抵押就不存在解压一说！解压一般需要的时间为1个月左右，**长的也不会超过两个月！你在开发商正常购买房屋的程序为交定金签合同，交**款办理按揭，然后接房！ 你可以看看你和开发商签订的相关合同，看合同约定的交房日期，如果开发商延期交房，你可以根据合同约定得到相应的赔偿 2014-04-28 17:12:02
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151****5759 签完合同比较有保障，合同没签这款项的性质也许就有几种解释。 2014-04-27 10:12:26
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143****2729 这个要看你与开发商之间的那个“认购书”所约定的。如果开发商开始要求是3成,现在做变更,那是开发商的责任,如果是开发商事前告知客户要按照4成,业主就有责任。 2014-04-27 10:06:35
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132****3749 你好！这个一般是没有什么问题，或许是他们内部没有把时间确定下来，也或许是开发商的证件没有全齐，等好了他们会通知你们签合同
不过我奇怪的是，一般开发商是先签合同后再打**与做按揭的，你这怎么是先打**再签合同呢？你合同都没有，就连他们的账户都没有，你怎么就打了**呢？ 2014-04-26 18:08:43
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全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同，不过需要根据开发商来确定时间。全款买房也可以在没交房之前签合同交全款，也可以交部分款，这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的，可以要求开发商支付违约金。
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购买这样的抵帐房没有什么风险，但应注意以下几点：1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，房屋维修基金票据，全部交到你手上，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份证号，面积、位置、楼号、层号、房号、使用年限、交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，要盖骑缝章，自己鉴名，手印，购房发票或收据与房屋维修基金票据要盖开发商公司财务专用章。3、房款交给开发商。原则上你只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管帐户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意你直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。商品房买卖合同网签成功，就是房管局已经备案将此房登记到你的名下，别人买不走，所以没有问题，放心购买。
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没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；
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规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。
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