武汉经济适用房的申请条件是什么

• 158****0558 一、购买经济适用住房资格审批（审批权限下放事项）
  （一）审批依据
  1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）
  2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》（武政〔2001〕24号）
  （二）办事程序
  1、申请人须同时具备下列条件：
  （1）有本市城镇常住户口；
  （2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；
  （3）家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。
  2、申请人须提交的资料：
  （1）购买经济适用住房的书面申请；
  （2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明；
  （3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。
  3、审批工作流程：
  （1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；
  （2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审；
  （3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天；
  （4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。
  （三）交办科室：各区房产局房改科。
  二、经济适用住房项目计划审批（市级审批事项）
  （一）审批依据
  1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）
  2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》（武政〔2001〕24号）
  （二）办事程序
  1、申请条件
  （1）经济适用住房项目须同时具备如下条件：A、申请单位拥有房地产开发企业资质；B、申请单位已取得建设用地的土地使用权证或土地部门批准的用地文件，或已与原土地使用权所有者签订用地转让协议。C、建设用地符合城市总体规划、土地利用规划。
  （2）集资合作建房项目须同时具备以下条件：A、建设用地为申请单位自用土地，且符合城市总体规划、土地利用规划和单位发展规划；B、单位近三年职均年收入低于上年度全市职均年收入水平；C、单位职工家庭人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房水平。
  （3）军队经济适用住房项目须同时具备以下条件：A、建设用地符合城市总体规划、土地利用规划；B、建房用地位于上级联勤部门批准的售房区范围内；C、总后勤部已批准列入军队经济适用住房建设计划。 2014-04-29 09:16:34
• 156****0073 1,在武汉市，购买经济适用住房，实行资格申请、公示、核准制申请购买经济适用住房的家庭须符合以下条件：
  (一)有武汉市城镇常住户口(含符合本市安置条件的军队人员);
  (二)无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于本市城区居民人均住房面积;
  (三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。
  2、申请人须提交的资料：
  （1）购买经济适用住房的书面申请；（2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明；（3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。
  3、审批工作流程：
  （1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；（2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审；（3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天；（4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。
  4,交办科室：各区房产局房改科。 2014-04-28 09:04:38
• 153****5138 一、购买经济适用住房资格审批（审批权限下放事项）
  
  （一）审批依据
  
  1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）
  
  2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》（武政〔2001〕24号）
  
  （二）办事程序
  
  1、申请人须同时具备下列条件：
  
  （1）有本市城镇常住户口；（2）人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积；（3）家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。
  
  2、申请人须提交的资料：
  
  （1）购买经济适用住房的书面申请；（2）有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明；（3）无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。
  
  3、审批工作流程：
  
  （1）申请人向其所在户籍（居住）的区房产局提出申请；（2）区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审；（3）对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍（居住）所在地社区进行公示，公示期限为7天；（4）公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。
  
  （三）交办科室：各区房产局房改科。
  
  二、经济适用住房项目计划审批（市级审批事项）
  
  （一）审批依据
  
  1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）
  
  2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》（武政〔2001〕24号）
  
  （二）办事程序
  
  1、申请条件
  
  （1）经济适用住房项目须同时具备如下条件：
  
  A、申请单位拥有房地产开发企业资质；
  
  B、申请单位已取得建设用地的土地使用权证或土地部门批准的用地文件，或已与原土地使用权所有者签订用地转让协议。
  
  C、建设用地符合城市总体规划、土地利用规划。
  
  （2）集资合作建房项目须同时具备以下条件：
  
  A、建设用地为申请单位自用土地，且符合城市总体规划、土地利用规划和单位发展规划；
  
  B、单位近三年职均年收入低于上年度全市职均年收入水平；
  
  C、单位职工家庭人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房水平。
  
  （3）军队经济适用住房项目须同时具备以下条件：
  
  A、建设用地符合城市总体规划、土地利用规划；
  
  B、建房用地位于上级联勤部门批准的售房区范围内；
  
  C、总后勤部已批准列入军队经济适用住房建设计划。
  
  2、申请人须提交的资料：
  
  （1）申请报告；（2）上级部门或总后勤部的计划批准文件及相关证明资料；（3）土地使用权证或或土地部门批准的用地文件，或已与原土地使用权所有者签订用地转让协议；（4）1:2000地图（用红笔标注用地范围）；（5）资金证明（自筹资金基本建设项目存款审查表或资信证明）；（6）建设及售房方案（包括建设地址及规模、资金筹措及造价、房型面积、售房范围及要求等内容）。
  
  3、审批工作流程（1）市房产局接受项目申报后，对符合申报条件的项目，按照总量控制的原则进行筛选，集中在每年10月至12月编制下一年度经济适用住房建设计划草案；（2）列入年度建设计划草案的项目，由市房产局集中将项目资料送交市规划国土资源局进行规划选址审查，审查结果反馈市房产局；（3）市房产局提请市人民政府研究下一年度经济适用住房建设计划；（4）市人民政府召集市计委、房产局、规划国土资源局研究、审查计划草案，经分管副市长批准后，由市计委、房产局、规划国土资源局联合会签下达计划。
  
  （三）交办处室：市房产局住房发展处，市规划国土资源局规划处、利用处，市计委投资处。
  
  [注：鉴于国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）于今年5月正式出台并开始执行，我市相关政策与管理程序拟于近期按该办法作进一步修改和完善，故上述七、八两个审批事项的办事程序已按政策意图进行了调整，但要全面落实尚需待本市相关具体政策的出台。] 2014-04-27 17:31:26
• 136****5351 根据《武汉市经济适用住房购买资格核准工作暂行规定》，购买经济适用房的家庭必须办理经济适用房购买资格证明。*****须具备以下条件：有本市城镇户口；无房家庭（含旧城改造、重点工程拆迁家庭）或家庭现住房人均面积低于本市人均住房面积；家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入；未购买过经济房或参与过集资、合作建房。 目前在武汉市的具体要求是，城区人均年可支配收入9545元以下，人均住房面积小于24.25平方米的家庭，都可以申请购买经济适用房。 *****的市民，可先向所在区房产局提出申请，并提交户口簿、夫妻双方身份证、现住房的产权证明或房屋租赁合同、房屋拆迁补偿协议书、申请人及配偶所在单位或社区居委会出具的收入状况证明等。 对符合条件的家庭，由区房产局自受理之日起一个月内，在申请人所在社区居委会公示7天，无投诉或经核实投诉不实的，核发《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》，该证明有效期限为18个月，在有效期内凭该证明可购买一套经济适用房。 2014-04-27 16:19:14
• 135****0992 根据《武汉市经济适用住房购买资格核准工作暂行规定》，购买经济适用房的家庭必须办理经济适用房购买资格证明。**证须具备以下条件：有本市城镇户口；无房家庭（含旧城改造、重点工程拆迁家庭）或家庭现住房人均面积低于本市人均住房面积；家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入；未购买过经济房或参与过集资、合作建房。 目前在武汉市的具体要求是，城区人均年可支配收入9545元以下，人均住房面积小于24.25平方米的家庭，都可以申请购买经济适用房。 **证的市民，可先向所在区房产局提出申请，并提交户口簿、夫妻双方身份证、现住房的产权证明或房屋租赁合同、房屋拆迁补偿协议书、申请人及配偶所在单位或社区居委会出具的收入状况证明等。 对符合条件的家庭，由区房产局自受理之日起一个月内，在申请人所在社区居委会公示7天，无投诉或经核实投诉不实的，核发《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》，该证明有效期限为18个月，在有效期内凭该证明可购买一套经济适用房。 2014-04-27 09:42:38
• 142****3907 武汉市经济适用房申请条件是什么？ 第一条 为保障我市城镇中低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设、交易和管理行为，根据《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号)、《浙江省经济适用住房管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本办法所称经济适用住房，是指由政府提供优惠条件，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。 第三条 本办法适用于温州市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区)范围内经济适用住房的建设、交易和管理活动。 第四条 购买经济适用住房实行申请、核准和公示制度。 第五条 市住房制度改革办公室(以下简称“房改办”)统一负责市区经济适用住房的建设和管理。区房改办负责辖区内经济适用住房的建设和管理。 发改、规划、国土资源、财政、房管、建设、价格、统计、民政、金融等部门，按照各自职责，负责市区经济适用住房的有关工作。 第二章 开发建设 第六条 市房改办应当会同市房管、建设、发改、规划、国土等行政主管部门编制市区经济适用住房发展规划，报市人民政府批准执行，并报省发改、建设、房改、国土资源行政主管部门备案。市发改行政主管部门应当会同规划、国土资源、房管、房改、建设等行政主管部门根据经济适用住房发展规划，编制经济适用住房建设年度计划和用地计划，并纳入我市国民经济和社会发展计划。 第七条 经济适用住房集中建设的，应当符合城市总体规划和土地利用总体规划，实行行政划拨方式供地。经济适用住房建设用地纳入土地利用年度计划和供地计划。 政府可以从商品住宅中划出一定比例作为经济适用住房，按成本价收购，扣除土地出让金后，按规定程序出售给符合经济适用住房购买条件的对象。 严禁以经济适用住房名义取得行政划拨土地后，改变土地用途，变相开发商品房。 第八条 经济适用住房建设项目由市房改办负责立项申报。 市发改行政主管部门会同规划、国土资源、财政部门负责经济适用住房建设项目的审查，经审查符合规定条件的项目，报经省发改、建设、国土资源部门批准后列入经济适用住房建设年度计划，并组织实施。 第九条 经济适用住房建设项目，按照政府指导、市场运作的原则，实行招投标等方式择优确定开发建设单位。 开发建设单位应当具备相应的房地产开发企业资质，并有良好的开发业绩和信誉。 第十条 经济适用住房建设项目实行工程质量保证制度，开发建设单位对经济适用住房工程质量负**终责任。 开发建设单位应当向经济适用住房购买人出具《住房质量保证书》和《住房使用说明书》，并按合同约定承担保修责任。 第十一条 经济适用住房应当严格控制在中小套型，户型面积按照下列标准执行：
  (一)小套住房建筑面积：
  1、多层建筑户型标准为60平方米;
  2、高层、小高层建筑户型标准为70平方米。
  (二)中套住房建筑面积：
  1、多层建筑户型标准为80平方米;
  2、高层、小高层建筑户型标准为90平方米。 第十二条 经济适用住房小区的规划设计应当符合国家规定的城市居住区规划设计规范。 经济适用住房小区的配套基础设施、公共设施应当与主体工程同时设计、同步建设、同期交付使用。 经济适用住房小区规划以外的基础设施、公共设施建设费用，由政府负担。 第十三条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费，减半收取。 第三章 申请、核准和公示 第十四条 符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：
  (一)具有市区城镇户口(含符合市区安置条件的军人);
  (二)无房或者住房面积低于当年人均建筑面积12平方米以下;
  (三)中低收入家庭(指家庭人均收入为上年度城镇居民人均可支配收入线以下的家庭，可支配收入按照统计部门确定的数据为准)。 年满35周岁的单身者符合前款规定条件的，可以申请购买一套经济适用住房。 第十五条 下列住房建筑面积全部计入申请者家庭住房建筑面积的核定范围：
  (一)按政府优惠政策购买的住房(包括公有住房、集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房、批地建房等);
  (二)承租的公有住房;
  (三)通过市场方式购买的商品房;
  (四)通过赠与、继承、析产、自建等方式取得的住房。 第十六条 购买经济适用住房，申请人应当向所在社区或者单位提出申请，如实填写《温州市职工(居民)经济适用住房申请核准表》，并提供下列书面证明材料：
  (一)户籍证明、家庭成员身份证明;
  (二)所在单位或者街道办事处出具的家庭收入证明;
  (三)住房状况证明;
  (四)其他有关证明材料。 2014-04-26 16:34:53