先到房管局和国土局登报声明原房产证和国土证作废，补办提供房屋所有权人相关证件。别人捡去，一般情况下也不会有什么作用的，现代人的法律意识这么强，没那么容易上当受骗的，房主未签字的房子，不能处分其房屋和土地。
全部5个回答 >问一下,土地证房产证怎么弄啊?
141****2741 | 2014-04-26 14:29:18
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145****0608 带上户口本，去村上开证明，镇上盖章，去交易所更正就是了！ 2014-05-19 14:48:17
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148****7561 知道怎么办土地证的邻居，麻烦告诉一声。[em10] 2014-04-29 09:30:07
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153****8971 农村老房子没有房产证。土地证就可以证明。留好吧：）也不需要办理房产证 2014-04-29 09:07:03
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151****6277 拿户口本身份证补办！不过要先声明情况！先挂失！ 2014-04-29 09:04:12
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148****9688 拿户口本身份证补办!不过要先声明情况!先挂失! 2014-04-28 12:05:12
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146****6214 1、现在的房子都只有一个证，就是房产证（房屋所有权证）
2、只有很老的房子才会有土地使用权证（农村的房子就有土地证，因为中国的土地是国家所有的，）
3、单位房和经济适用房会有一个上市证，这个是必须要的，现在的商品房不用
4、你的情况就是要问一下房子的性质，商品房、房改房、拆迁还房都不需要土地证 2014-04-28 09:16:12 -
144****9433 带上户口本,去村上开证明,镇上盖章,去交易所更正就是了! 2014-04-27 19:23:47
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159****5376 房产证遗失,补办房产证的程序、费用? 房地产权证书或者登记证明遗失或灭失,房地产权利人申请补发的,应当向登记机构提交下列文件:
(一)《房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产登记册查阅证明(原件);
(四)地籍图(原件二份);
(五)房屋平面图(原件二份)。 登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册,申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的,书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起,原房地产权证书或者登记证明作废。 产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书,由登记机构向申请人收取产权证工本费。 2014-04-26 14:53:25
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如果是新房，按照你与开发商的购房合同，在开发商正式交房以后的6个月内，开发商要负责办好国有土地使用证和房屋所有权证书的初始登记如果是二手房，应该是卖房人根据合同在收到房款以后马上为你办理国有土地使用权证书与房屋所有权证书的过户手续。按揭是你与银行的关系，与开发商没关系，开发商在你购房的时候就已经拿到了全部房款，你还银行的钱，那是你与银行的债务关系，跟开发商办不办土地证没关系。
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住房办理加名字手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款没有还清，产权在抵押期间，需要征得银行同意，提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书等证件材料。 双方一起到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房加名字手续。 《房屋登记办法》规定： 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
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问 房产证怎么弄答
房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、个人房产证办理流程到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证7、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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问 房产证怎么弄?答
需要买受人的身份证号和房产证上的合同号
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