婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 律师解读：新婚姻法解释三第七条有两层意思，其中第一层意思是婚后父母出资购房是否属于个人财产的问题，第二层意思是双方父母共同出资购房如何分割的问题。 律师认为要想使婚后父母出资购房“认定为夫妻一方的个人财产”必须同时满足以下条件：其一，婚后由一方父母全额出资。关于房产的出资款上不能掺杂夫妻共同财产或对方父母的出资，否则就是共同出资了。在购房出资的问题上即使另一方或另一方父母只出过一分钱，也应认定为共同出资，房子就是夫妻共同财产，仅仅是双方出资多少的问题。当然，“婚后由一方父母全额出资”的事实需要提供足够的证据证明，如果证据不充分无法认定，那么夫妻一方主张婚后由其父母全额出资购房的事实就不能成立，房产就会推定为夫妻共同财产。其二，房屋产权登记在出资人子女一人名下。如果房屋产权登记在夫妻双方名下，或起始登记在出资人子女一人名下后来又把对方的名字也追加进去了，总之，只要房产证上有夫妻两人的名字，或干脆只有对方一人的名字而没有出资人子女的名字，那么该房产就是夫妻共同财产，不是出资人子女的个人财产。
全部5个回答 >婚后买房贷款一方父母出**
133****7125 | 2014-04-26 10:30:12
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137****2960 这个房子正常情况下是夫妻共同财产。离婚后是一家一半。如果你给投资了要流凭据。 2014-04-29 09:22:00
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147****0841 关键房产证是写的那个的名字,如果是写两个人的,就是夫妻共同财产,房子出父母当时的钱,剩下的就一人一半! 2014-04-29 09:09:45
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131****1678 现在这个婚姻法很麻烦!证是一个人的就是一个人的 两个人的话就是把父母的钱除开 剩下的就是夫妻共同财产 2014-04-28 19:46:01
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148****5092 你如果能提供当时贷款付**款的证明,那么,**款部分应该是您的,房屋正常**部分,两人平分,每个月您还贷款,有证明吗,银行转账证明,从XX帐户转款XX元,到XX帐户。
如果没有证明,就无法界定了。正常平分。 2014-04-28 11:11:22 -
147****0621 看房子写谁的名字 2014-04-27 18:51:58
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在发票上开父母的名字，这是简单且有力的证据。
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婚后一方父母出资买房： 1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。 2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。 3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 婚姻法解释三 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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发票收据 银行卡应该都可以证明的 现在新婚法已经改了 不管婚前婚后一方父母出资或者赠予你 都属于个人财产 这个可以放心
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婚后一方父母出资买房的证明： 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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