你应该换个心情去看待啊，你就把这种音乐当做娱乐，不要老是觉得这是噪音，实在不能忍受，就去和他们好好去跟他们交流，让他们以后尽量少这样喔！%7E@%7E***********&&&&&&&&采纳一下了%7E%7E
全部4个回答 >房子漏水物业管不了
141****5575 | 2014-04-25 22:16:19
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133****4452 一般情况下，物业是不管的，都要自己处理。 2014-04-28 13:56:18
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147****1707 顶层楼顶是属于这栋楼的公共部分，公共部有问题，物业收到管理费和维修基金就应该去管！！ 2014-04-28 09:52:09
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146****7048 您**好是在去找下物业公司,直接说如果在不维修就不叫物业费了,看看他们怎么说 2014-04-27 16:19:08
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134****9439 卫浴设计样式多是中规中矩的样式，但总有那么些人想要打破常规，他们总有自己想要表达的思想总有偶尔迸发的灵感，于是便有了此次小编案例中的那一个个设计独特的卫浴样式，下面就一起来观赏一下吧！ 2014-04-27 15:34:27
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138****4107 直接起诉法院让房主赔偿和修复 2014-04-27 09:22:25
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145****3947 物业有的时候是软趴趴的，你怎么说他也谈不起来，因为都涉及业主的利益关系。。所以有的时候你只能使用强硬手段，直接找相关部门或者有关媒体之类的. 2014-04-27 09:03:28
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133****0120 这个必须找管理处!你只是想用不交物业费这个方法来让管理处妥协!这样长久下去也不是办法!**好协商解决! 2014-04-26 22:18:35
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151****4996 你可以根据《中华人民共和国物权法》第八十四条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”的规定，和《民法通则》 第八十三条“ 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”的规定，以隔壁为被告向人民法院提起相邻侵权之诉。
但不可以将物业公司列为被告，因为两者之间不是同一个法律关系，也不是相同的法律关系。
2014-04-26 09:34:51 -
152****6401 找管理处，这些属于管理处 2014-04-25 22:37:55
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直接起诉法院让房主赔偿和修复
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房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，**好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
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经验告诉我，物业不解决，就找开发商。如果还不行，就联合其他业主，通过法律途径维护自己的权益。
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国家规定建筑防水质保期为5年，从竣工验收之日起算，因此如果超过质保期，物业不管我们也没有太好的办法。就算物业维修，他们也不会花大力气做到比国家规定更好。如果希望以后再也不漏水，用脲基防水涂料重做防水层。
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