拿购房发票和购房合同，到税务窗口缴纳契税（税率不等），需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及购房人的身份证明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。
全部4个回答 >办理房产证有些什么手续跟需要支出花费
132****7615 | 2014-04-25 20:25:38
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147****6743 过户的交易费用按照行规，确实由买家承担，具体包括：契税1.5%（首次购买唯一住房的为1%），印花税0.1%，评估费0.35%，交易手续费6元/平，工本费300元。如果要办理住房按揭贷款，二手房****低30%，贷款利率7.2%。按照你说的，基本就是这些。 2014-09-18 22:08:39
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136****4605 二手房办房本需要契税，90平一下1 2014-04-28 09:19:47
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147****6695 过户的交易费用按照行规，确实由买家承担，具体包括：契税1.5%（首次购买唯一住房的为1%），印花税0.1%，评估费0.35%，交易手续费6元/平，工本费300元。
如果要办理住房按揭贷款，二手房****低30%，贷款利率7.2%。
按照你说的，基本就是这些。 2014-04-28 09:11:07 -
132****6746 是按揭期房也能买卖但是别人也不是傻子不过户别人能干嘛 ，不过户就像是掏钱买了东西么拿到东西一样。期房没有房产证过户会省钱些，你和开发商签订《商品房买卖合同》的时候会拿到房管局备案，如果房子还没有完工房产证还没有开始办理只需要带上相关资料去房管局改名字就好了，如果是拿到房产证二手房买卖的费用是很高的，百分之20的个人所得税、契税（90平米以下百分之1的契税，90以上百分之2的契税)、印花税、公证费、工本费。
关于相关的约定你们可以协议。 2014-04-27 14:17:03 -
147****4347 1可以加女方名字2加名字手续不麻烦的 只要带上您们夫妻有效证件 身份证 结婚证 和房产证3要的 但是不多的 夫妻间加名字只要80元左右（人民币） 2014-04-26 15:33:34
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146****2026 上面回答的挺准确的 2014-04-26 10:20:35
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152****9609 购房手续与物权法没有关系。带购房合同身份证和相关材料,到房产交易中心办理房产证。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。还有小额的手续费和杂费等。 2014-04-26 09:25:41
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143****7287 新房的话就是契税和维修基金一般开发商收契税都是按4%收然后多退少补维修基金70元一平 2014-04-25 20:32:02
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拿购房发票和购房合同，到税务窗口缴纳契税（税率不等），需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及购房人的身份证明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。
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继承赠与过户需要什么手续继承过户,需要的证件: 1、房屋所有权证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 所交税费有: 1.手续费 2.印花税 3.测绘费 地产交易中心在办理非交易性房产过户时，**经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为： 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。 首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 **后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
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没有两证，至少你那块地要有一个批文吧，不然你怎么证明那块地是你的列如果你手上没有或遗失了，就去当地土地局问问，调一下档案，这个就需要你父亲的相关身份证明，和你跟你父亲的关系证明，一般户口本上会体现。不行到派出所开。找到这块地是你家的证明材料后，再去当地房产局申请危房改造，走一下规划、测绘等部门，然后办新证。钱的问题部当地吧。
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问 办理房产证花费答
拿着这些证明，已经买卖合同和元房东直接到房管局过户就可以
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