深圳二手房交易税费是多少？是一个什么样的比例呢？

• 132****8804 营业税及附加 —营业税及附加 : —税率5.6%(营业税5%,城建税、教育附加、地教附加共0.6%) (卖方承担) —(一)普通住宅: —1、出售房屋的购买日期满5年(含5年) :免征。 —2、出售房屋的购买日期未满5年:全额。 —(二)非普通住宅: —1、出售房屋购买日期未满五年:征收全额营业税=评估价全额×5.6% —2、出售房屋购买日期满五年(含5年)以上,征收差额营业税:=(评估值-房屋原值)×5.6% ,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收。 —(三)非住宅或卖方为单位的情况: —不论满不满五年,全部征收差额营业税:应纳税额=(评估价全额-房屋原值)×5.6%,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收。 在申报税费时可以申请以下两种计税方式: —(一)查实征收:税率:20% (卖方承担) —应纳所得税额=(转让房屋收入额-房屋原值-合理费用)×20% ———转让房屋收入额:交易双方的成交额。 ———房屋原值:购买房屋时的购进价格(以原始购房结算**所载金额为准) 、偿还的贷款利息(以银行提供的贷款利息**为准)以及原购买时实际缴纳的契税、印花税、土地出让金、维修基金和交易手续费等。 ———合理费用:出售房屋过程中实际缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地收益金和交易手续费等。 —备件:提供各种需要减免费用票据的原件及复印件。 — —(二)核定征收: 税率:1%或2% (卖方承担) —出售房屋为住宅,应纳所得税额=交易评估值×1% —出售房屋为非住宅,应纳所得税额=交易评估值×2% 2014-04-28 15:48:38
• 147****0033 我和刘锦滔是一伙的！ 2014-04-28 09:16:05
• 134****3487 乾园农场是德州市首家集休闲、养殖、种植、娱乐、商务洽谈、养生为一体的大型联合私家农场。地块位于德城区黄河涯镇南部生态新区。紧邻京沪高速和新开通的幸福大道，距市区仅仅十几分钟的路程，105路公交站牌近在咫尺，交通十分便利。古传禹疏九河之一的马颊河就环绕在农场的周边，乾园农场被马颊河的灵淑之气所覆盖，空气清新是您休闲、养生的风水宝地。 2014-04-28 09:01:15
• 148****3069 税费和房产的面积有关的，建筑面积144平方以下的为普通住宅，超过144平方的属豪宅。
  普通住宅：
  一.买方：
  1.契税：首套房1.5％，若面积90平方以下则只征收1％，二套或以上3％
  2.交易服务费：3元*面积
  二.卖方：
  1.营业税：5.8％（证过五年免征）
  2.个人所得税：全额*3％ 或 差额20％（证过五年免征）
  3.交易服务费：3元*面积
  豪宅：
  一.买方：
  1.契税：3％
  2.交易服务费：3元*面积
  二.卖方：
  1.营业税：差额*5.8％
  2.个人所得税：差额*20％ 或 全额*3％（证过五年免征）
  3.交易服务费：3元*面积
  注：若您需做按揭，还需一千多元的按揭费用，公积金贷款的话还需交律师费等杂七杂八总共两三千。
  若还有不解之处，欢迎致电给我，很荣幸为你解惑！ 2014-04-27 22:44:29
• 135****0018 税费名称 出售方 购买方 备注 合同公证费 总房款×0.3% ———— 由引发方承担 合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.05% 双方(暂免征收) 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 2.5元/平方米×建筑面积 双方,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。 交易登记费 ———— 85元/套 免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费 抵押登记费 ———— 商业及组合200元/套纯公积金100元/套 评估费 ———— 评估价格的0.3%%7E0.5% 权怔印花税 ———— 5元/本 测绘费 ———— 建筑面积×1.36元 贷款保险费、担保费 ———— 贷款额×系数(详见计算表) 契税 普通住宅 ———— 个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 首次购房证明由市房地产交易中心出具。 非普通住宅 ———— 总房款×3% 营业税 普通住宅 税率收取标准为5.8%。个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 ———— 非普通住宅 ———— 所得税 普通住宅 总房款×1% 或 利润×20% ———— 1、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还保证金。3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%非普通住宅总房款的2%缴纳。 非普通住宅 总房款×2% 或 利润×20% ———— 土地增值税 普通住宅 征免 ―――― 个人转让住房暂免征收土地增值税。 2014-04-27 16:25:36
• 137****9623 有很多方面的税费 2014-04-27 13:27:33
• 138****6700 契税（成交价格是1.5%），还有个人所得税（这个你们协商不知道谁来付，大概几千元，一部分可以退），评估费（大概也是2000-3000元），做房产证等费用（也要好几千），总的加起来要1-2万 2014-04-26 11:12:55
• 152****1190 7个点左右的税费 按评估算的 2014-04-26 09:54:39
• 155****1192 营业税:房本满5年 普通住宅 免征收税。非普通住宅 征收差额的5.6% 房本不满5年 征收 5.6%个税: 免征条件 :房本满5年 唯一住房 必须同时满足这两个条件 才可免征收个税 缺一不可。征收标准”房本满5年 征收全额的 3% 房本不满5年 140以下 征收3%或差额的20% 140以上 征收全额的3%这是 营业税与个税的 税费情况 2014-04-25 18:12:58