深圳二手房交易税费是多少？

155****3400 | 2014-03-13 12:56:26

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132****0657 一般深圳二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-03-16 10:07:59
137****0603 契税等少许费用 2014-03-15 16:24:03
155****1758 这些费用还要看你自身的条件。 2014-03-15 09:16:39
136****7235 出售房产不满5年：
营业税及附加 5.6% （满5年不征收）
所得税 1% （以家庭为单位且为为一套住房免征）
契税：普通住宅 90平米以下 1% 90平米-143平米 1.5% 143平米 3%
非普通住宅以及拍卖房产和二次置业均为3%
土地交易费产证面积*6
贴花 5元
印花税（免征）
登记费公司80元个人50元
如果房产不是红本在售还有公证费赎楼费罚息短贷利息 2014-03-14 22:16:37
147****7225 有很多方面的税费 2014-03-14 21:30:47
148****6838 公司产权的房子要交土地增值税、土地使用费。土地增值税的费用很高。比营业税还高、、、 2014-03-13 18:08:21
136****0946 你这个不属于免税范畴的，如果赶上新政了那就要收20%个税了，看他原来房子的原值，和卖给你的价格，俩个相减再乘以20%，这个税呢，国家规定是卖方出，但是实际呢，就要看你们怎么商量了。 2014-03-13 13:08:01

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问深圳二手房交易税费

答

深圳二手房交易税费：①需要缴纳契税，契税一般是根据房子的面积来决定税率的，若是二手房的面积小于90平米，且是首次购房，按1%的税率缴纳。若是房子的面积在90平米到140平米之间，那按总房价的1.5%缴纳，如果房子面积已经超过了140平米，那按3%的税率缴纳，如果买的房子是自己的第2套住宅房，那无论面积有多大，都是按3%收取。②需要缴纳营业税，一般营业税的税率是5.8%，但如果房子的产权已满5年，可以免征营业税。③需要缴纳土地增值税，土地增值税的税率是1%，如果房屋产权满5年可以免征。④需要缴纳个人所得税，一般按照总房价的1%进行缴纳，也可以按照房屋差价的20%来缴纳，房屋如果满5年可以免征。⑤需要支付各种手续费和登记费，登记费用是80元，交易手续费用是每平米6元。
问深圳二手房交易税费?

答

一般深圳二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米4、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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问深圳二手房交易税费多少？请问深圳二手房交易税费都有哪些？要多少钱啊？

答

佣金:成交价的3%契税:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%营业税:成交单价超过标准的和面积超过144的5.2%(以过户价为基数)交易费:房屋面积*6登记费:50贴花:5如果卖方是银行按揭还会有公证费,赎楼费,可能会有罚息,若卖方或买方是海外人士需要另做公证
问二手房交易税费是多少？

答

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
问二手房买卖交易税费是多少? 二手房交易税大概是多少

答

房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
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