深圳二手房交易税费:①需要缴纳契税,契税一般是根据房子的面积来决定税率的,若是二手房的面积小于90平米,且是首次购房,按1%的税率缴纳。若是房子的面积在90平米到140平米之间,那按总房价的1.5%缴纳,如果房子面积已经超过了140平米,那按3%的税率缴纳,如果买的房子是自己的第2套住宅房,那无论面积有多大,都是按3%收取。②需要缴纳营业税,一般营业税的税率是5.8%,但如果房子的产权已满5年,可以免征营业税。③需要缴纳土地增值税,土地增值税的税率是1%,如果房屋产权满5年可以免征。④需要缴纳个人所得税,一般按照总房价的1%进行缴纳,也可以按照房屋差价的20%来缴纳,房屋如果满5年可以免征。⑤需要支付各种手续费和登记费,登记费用是80元,交易手续费用是每平米6元。
深圳二手房交易税费?
134****4568 | 2014-04-12 18:04:11-
154****1245 一般深圳二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2014-04-15 09:26:35 -
136****3904 请问是哪儿的商铺,来电告诉我帮你算个具体的吧 深莞惠房产专家电话:1353小蒋4220随时195恭候大驾! 2014-04-14 20:09:11
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158****6507 契税:合同价*1.5%印花税:合同价*0.05%*2交易费:每平米6元登记费:50元未满5年还要营业税 2014-04-14 13:08:31
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155****6449 一、 转让方缴纳税款
(一)营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含)5年的非普通住宅对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税(销售不动产)的税率为5%;另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,税费率分别为7%(市区适用)、3%和2%。
(二)个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的,一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
二、 承受方缴纳税款
(一) 契税。契税税率为4%,但是个人购买自用普通住房的税率为3%。(法定继承人继承的免征契税,非法定继承人契税税率1.5%)(赠与的契税为3%;如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税,如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税)
(二) 印花税。印花税税率为万分之五。印花税(权利许可证照)为印花税应纳税凭证,按件贴花5元。 优惠政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%的税率征收契税。 2014-04-14 10:11:13 -
143****8945 你好!营业税5.6点(满5年不需要),契税90平米以下1个点,90%7E114平米1.5个点。144平米以上3点,个税1个点。 2014-04-14 09:23:20
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153****0932 主要是一些税费
契税:合同价的1.5%(买方)
印花税:合同价的0.05‰(比方)
贴花费:5元(买方)
土地交易手续费:每平米6元(买卖双方)
查档费:50元(买方)
产权转移登记费:单位80元 个人50元(买方)
如果你这套房产还没有满五年还有一个营业税
营业税:合同价的5%
个人所得税:成交价与原价差额的20% 2014-04-13 20:54:23 -
141****7718 营业税5.6%(满5年不需要),契税90平米以下1%,90%7E114平米1.5%。144平米以上3%,个人所得税1%(如房子满5年,且是深圳唯一一套住宅可申请免个税)。 2014-04-13 10:32:12
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143****7748 哪里的商铺 多大? 2014-04-12 18:11:56
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一般深圳二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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答
佣金:成交价的3%契税:90以下1%,90-144的1.5%,144以上的3%营业税:成交单价超过标准的和面积超过144的5.2%(以过户价为基数)交易费:房屋面积*6登记费:50贴花:5如果卖方是银行按揭还会有公证费,赎楼费,可能会有罚息,若卖方或买方是海外人士需要另做公证
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问 二手房交易税费答
个税 契税 营业税 房屋交易费 贷款的要 评估费 按揭服务费 跟中介交易 还有2%中介费 有一些中介收3% 全部费用大概是10%左右费用 如果是二套到12%左右 包括中介费在内了。
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问 二手房交易税费答
二手房交易税费包括下列税费契税,个人所得税,增值税,印花税,契税,交易费等等,当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用,所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的,我们在购房之前要多进行比较,如果感觉期房和二手房的价格差不多,又不是特别着急入住的话,可以优先考虑购买期房。①个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。②购买不足2年住房,全额征收营业税,③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收,大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的,满五唯一的住宅免征。④买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。