对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。根据该项政策规定,个人现自有住房房产证登记的产权人,在售房时承诺将在1年内以配偶名义或夫妻双方名义重新购房的,其应缴纳的个人所得税，税务部门才以纳税保证金形式收取(否则直接以税款计征),1年后重新购房的，全部或部分退还纳税保证金；1年后未重新购房,保证金自动转作税款。个人申请退还保证金,需到房地产交易中心地税窗口办理.并提供如下证件:1、卖房时卖房人身份证复印件2、税务代保管资金专用收据复印件3、中国农业银行现金缴款单复印件（中国农业银行是收取保证金的协议单位）4、售房税款完税证及售房不动产专用发票复印件5、新购房契税完税凭证、新购房发票、新购房产权证或他项权证的复印件。同时要提供上述提及证件的原件校验无误后,才能申请退还纳税保证金。超级经纪人网 为你解答
全部9个回答 >卖出二手房的所得税退税政策还有吗？
155****1102 | 2014-04-25 14:49:17
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144****4725 现在广州已经没有退税这个政策了，前几年就有（卖房的百分之一个人所得税，这个税费的政策是卖房者在一年内一卖一买的话就可以到当地税局退回当时卖房时所交的个人所得税），不过已经取消了 2014-04-28 14:02:40
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156****8906 您好,按照目前的规定,您是需要在一年内买房才可以享受退税的优惠政策。 2014-04-27 21:04:45
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145****6621 对于首次购房，并为家庭唯一住房的，可申请税费减半，申请手续在地税营业前台办理 2014-04-27 10:14:07
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133****0046 你就直接询问当地的地税部门，肯定能得到满意的答复。 2014-04-26 22:14:28
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158****6905 你好，佛山广琳地产为你服务。退税政策在2010年12月已经取消了。希望可以帮到你，谢谢 2014-04-26 11:42:15
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147****1049 原则上是出售自住唯一住房的在出售时交了个税，在出售此房一年之内再次购买自住用房，当时所交的个税可以退回来的，但是现在是不是唯一住房没有办法考证，所以基本上卖了再买都能退回来！ 2014-04-26 10:04:25
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146****4686 满两年才能享受个人所得税40%的政府补贴。 2014-04-26 09:05:56
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138****7669 现在已经没有这个说法了。 2014-04-25 15:13:38
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问 二手房所得税答
二手房所得税通常指的是个人所得税，交纳的金额为评估价格的1%，此项费用通常由卖方来进行支付。除此之外还有一种算法是两次交易差的20%，而具体选择哪一种方式来进行缴纳由纳税人自身决定。如果以下两个条件满足时可以免交个人所得税，其中包括家庭唯一住宅和购买时间超过5年时。在购买二手房的过程中，除了要缴纳所得税之外，还需要缴纳契税，土地增值税，城建税以及地方附加税等多种税费，总体来说契税以及个税是收费比较多的部分，而且契税是没有免征部分的，所以这部分内容是必须要承担的，而且二手房交易的过程中，税费也是很大的交易成本之一。二手房收取税费，其实在一定程度上也抑制了二手房交易的情况，同时在一定程度上也能稳定房价。
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只要你那房屋不在拆迁范围之内都是没问题的
全部6个回答 > -
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二手房所得税，按差额20%或总价1%-3%征收。
全部4个回答 > -
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二手房个税政策：按财产转让所得计税，税率、扣除数有规定。
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