你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、 土地增值税 :非住房性房产交易必须要缴纳的税费
全部5个回答 >关于二手房购买过程中的各种手续费
137****2513 | 2014-04-25 14:47:21
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151****7198 契税: 您这边首次购房的话 29*1%=2900 营业税 小区容积率大于1的话 29*5.6%=16240个人所得税 : 29*2%=5800 手续费:6元/㎡ 6*55=330元 抵押登记费80元 印花税5元 证费80元 贷款评估费 29*2‰=580元 中介费 2% 29*2%=5800 我是按成交价给您算的税费 实际的交税价格肯定比这个要低 第一个问题:现在除了交易中心外 谁都不知道能多少评估价过,现在交易中心是一套房子一个价格,有可能1号楼1单元101能评20万 1号楼1单元201 可能能评21万了就 到了交易中心 他们的人给打上具体的地址 系统会自动跳出一个价格来作为交税的价格 也就是评估价 。第二个问题:我在过了好的户 从来没有说给窗口好处费什么的 你肯定是被小中介忽悠了 ! 建议您买房还是通过正规的中介 放心!第三个问题: 中介费一般都是成交价的2% 他们还算是给你打了个折 2014-04-28 13:23:28
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131****1272 您提供的情况不详细,无法给您准确的答案。可以电话联我,给您满意答案。 2014-04-28 09:08:16
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148****4347 先提醒下,你买的这是不是那种自建房,也就是小产权房,国家对这样的小产权房买卖是有规定的,小产权房只能卖给本村户口的人,其他户口的没有资格买,至于过户的费用,每个城市的政策都不一样,所以没什么参考价值,福州这边我们卖一套200来万的房子,费用是确实很多都要20几万,像别墅什么的40几万的我都做过,具体的建议你去你当地的中介门店咨询下,几分钟的事情,她们不会收费的,希望可以帮到你 2014-04-27 14:00:11
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134****7174 房子不满五年营业税是5.65%,契税1%,中介费2%(其中包括房东的1个点的中介费,因为房东是净到手价格)还有一些小的税费就没有多少钱了 2014-04-27 09:55:46
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143****0316 一般的话链家地产是收2.2%的中介费和0.5%的中信担保费(贷款的客户),公积金贷款是1500元评估费,商贷是600元评估费,其他的就是房子满五年业主唯一的话契税1.5%;若房本满五年不唯一还有1%的个税,共计2.5%;不满五年还有5.5%的营业税,共计7.5%。 2014-04-25 15:10:19
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