有房产证是可以贷款的,需要以下条件:1,产权不存在抵押关系。2,产权人或共有权人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款,而且属于优质贷款。4,抵押人,能提供按合同还款的资质和势力证明(如工资收入,固定资产等,如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况)
全部3个回答 >房产抵押只要房产证就可以办理吗？为什么呢？
155****7010 | 2014-04-25 13:34:37
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145****4540 办理房产证需要《买卖合同》，身份证，户口本，婚姻状况证明，贷款合同（若有），契税完税证明，房产税审核证明 2014-04-28 10:32:41
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137****0788 本人于9号晚上到广州市珠江新城的六合家宴那栋大厦负二层停车，在晚上9时左右，在六合家宴一楼电梯想下去，有一只狗在门口蹲着吠：这里不能走。
我和气问为什么，这狗吠，我家主人叫我看好门，这电梯只能上，你从这里下去拿车是不可以的，我家狗主说这电梯是我们狗家的。
我愣了一下，没见过这般乡下来的占地盘的。这狗硬是不给我们经过。不一会儿，有一人进了去，我走向这狗问，请问他为何可以进去，这狗理直气壮地吠道，我刚才看见他从上来下来的，所以给他进去。
我问，你怎么知道我不是从上面下来的尼！这狗吠,就是不可以走。我们家狗主叫我看好门，你去拿车要走另一道门。 这他奶奶地什么道理，一看就是乡下出来的，不知道什么叫文明社会。如此霸王，还真是吠得没有狗样。这说明狗主教得好，教得这狗如此忠诚拦人道。 这亚运期间，竟然有如此狗势！！！这店吃啥的，谁是狗主，哦--瞧，潮州那狗村子的。 2014-04-28 09:20:54 -
147****0063 看样子以后只能拿到原件才能办好落户 2014-04-28 09:20:41
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155****4654 那个应该是用来提高资信的！有什么银行存款的凭条，高学历证明，房子，车子，股票基金，都可以拿来用！来提高你的贷款资信！但是跟你在哪里住没关系啊！房产证的复印件卖不了你的房子这个可以放心！正常流程还完款就完事了！没有别的手续了！再告诉你个方法吧！以后再有用你的身份证复印件，房产证复印件等证件附件的时候，在附件上面压着一点图案写上一行字：仅供证明房屋所有权使用!
仅供办理买车手续使用！或者仅供办理XX事宜使用！这样就不用担心别人用来干坏事了 2014-04-28 09:08:05 -
158****6861 呵%7E这个不单只是有房产证就可以的啊%7E要先确定你的房产证有没有抵押状态%7E房产证权属所有人有没有其余的债权债务等在土地房屋管理部门曾经登记过的状态%7E
如果都没有的话%7EOK%7E已经有一半的成功条件了%7E另一半%7E是你要把这个房产证抵押给谁的问题了%7E
正常房产抵押有两种途径%7E一是抵押给银行%7E跟银行贷款%7E二是抵押给个人%7E跟个人借款%7E
如果是抵押给银行的话%7E你只要带上你房产证权属所有人的身份证\户口簿\收入证明\借款用途\产权证原件%7E这些资料到银行去进行贷款申请%7E只要银行审批通过了%7E自然会有银行的人带你去土地房屋管理部门办理<他项权利证书>的%7E呵呵%7E
如果是抵押给个人的话%7E那就要你们双方先签定一份<房产抵押协议书>%7E说明清楚房产抵押的价格%7E还款方式%7E等具体的内容%7E然后%7E一样的%7E你要带上你房产证权属所有人的身份证\户口簿\产权证原件这些资料%7E债权人只要带他的身份证就可以了%7E你们双方一起到土地房屋管理部门办理房产登记抵押登记%7E登记完成后%7E就可以取得<他项权利证书>了%7E
以上是**基本的流程%7E具体的还要看具体的房产%7E具体的抵押状况而有所出入%7E
各个地区办理的时限也不一样喔%7E所以%7E建议你还是拿着你的房产证及房产证权属所有人的身份证%7E到土地房屋管理部门详细落实%7E
希望能帮到你%7E呵%7E 2014-04-27 20:50:36 -
153****4300 拿齐房产证,他项权利证,银行涂销资料。到房管局做加急涂销。当天或者隔天就可以拿到证了 2014-04-27 13:25:53
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143****7794 不可以房产抵押也需要个人的收入证明流水公司执照副本加盖公章，还需要房产证身份证等跟你从银行贷款基本一样 2014-04-27 09:50:32
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151****9220 房产证，身份证，结婚证，户口本 2014-04-27 09:22:01
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139****6244 要盖好章才能拿到房产证的。 2014-04-26 15:29:46
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131****9285 办理房产证要：完税证明，身份证，婚姻证明，户籍证明，名下房产查询结果，贷款（若有）合同，房产税认定通知单等相关材料
抵押贷款所需材料：身份证，婚姻证明，户籍证明，收入证明，公积金账号（若有），贷款银行的银行卡，税单等相关材料 2014-04-26 09:18:20 -
158****9175 没房产土地两证就没有抵押权证,只有两证出来才能办理抵押权证(也就是他项权证).估计开发商忽悠你的,你去银行问问有没有你的抵押权证,如果没有估计就没有办房产证,如果有你就抄个抵押权证的号码去房地产管理处查看你的房产证,我们这里办理抵押的地方就是房地产管理处,不知道你们那里是不是,如果不是就去办房产证的地方问问.你主要是去银行看看有没有你的抵押权证. 2014-04-25 13:48:23
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不是，还要有其他证明。具体如下。申请住房抵押贷款所需资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响）。5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。申请条件：1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
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这个不一定啊，如北京广州等地，除了买房子，还要求缴纳社保几年啊，学历之类的要求才可以落户。
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可以。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。
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证件齐全是可以办理的，在当地的银行咨询下。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
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