买法院判的房子会不会有风险？需要什么流程？

• 136****4823 只要房产证的房子，都没什么问题， 2014-04-28 09:24:30
• 135****6879 先要冻结查封财产，然后进行财产评估，然后再通过房产中介，网络或者一些和法院有合作关系的公司进行拍卖。你们要去法院，主张房产的所有权是你爸爸所有还是你父母共同所有，提交相应的证据。 2014-04-27 14:15:23
• 155****3210 法院拍卖的房子一般都是证照齐全的，你只需持拍卖成交文书、个人身份证明资料等去办就行了，关键是：拍卖房产不限购。 2014-04-27 11:55:51
• 148****1015 只要房产证的房子,都没什么问题, 2014-04-26 20:00:41
• 132****8619 没什么风险,你可以咨询律师。 2014-04-26 17:28:02
• 131****1879 答复楼主：
  这个房子是可以购买的，和正常购买没有特别的差距
  不过如果只是下了判决书，那乙方首先要拿着判决书和身份证、户口本、产权证等去办理署名为乙的房屋产权证和土地证
  只要乙方取得了属于自己的房产证、土地证后，就可以像普通的商品房那样进行买卖了
  你们和乙方签订买卖合同，到房管局备案，然后纳税和过户
  不过由于对方是才判决和过户的，那绝对是不满5年的，所以适用二套房交易政策
  需缴纳5%的营业税和差价20%的个税
  希望对你有帮助 2014-04-26 12:55:36
• 143****4606 1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理
  2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。 2014-04-26 10:17:41
• 143****8536 你好 我现在也正买一套法院裁决的二手房，过户什么都没有问题，但是你要一次付清全款才可以，银行是不提供按揭的，原因是法院裁决的房子没有卖方，并且房子是债务纠纷关系，不是买卖关系，不存在交易，银行是不提供按揭的。 2014-04-25 20:37:50
• 134****7977 没什么风险，你可以咨询律师。 2014-04-25 13:05:33