开发商是不会等到交房的，否则就不是期房的价格，变成现房了。批下来办理抵押就要还了
全部8个回答 >2014年的房子能买吗？
146****3033 | 2014-04-25 11:56:15
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146****1575 这个很难说的，要看国家的政策到底是怎样的。 2014-04-28 10:06:28
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135****4184 你好，一般的新盘签合同的时候上面都会有一个交房日期哈，花满庭二期应该可以交得了哈，因为现在他的房屋结构都已经修好了的，但是可能到时候要修地下车位和小区环境哈 2014-04-28 10:06:18
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156****5179 你的问题问的让人很迷茫，何为好房子，是居住还是投资，再说你是工薪，是中产，还是大款，呵呵，条件不一样，结果肯定也不一样。
塘沽是滨海新区核心，未来肯定是个好地方，不细说了，地球人都知道。 紫云**附近有很多小区，有老的，有新的，有... 2014-04-26 09:09:15 -
158****5223 能，但质量可能差一点 2014-04-25 18:58:34
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143****3322 现在国家明文规定期房不能上市交易了,等到2014年呢?个人小小的贱一下,不要买吧! 2014-04-25 12:11:26
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你好，这个说不好，要看地方的，每个省市政策不一样。
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我不知道是在哪个城市，你的经济状况可能不好，但是我也不建议你买30年的老房子。先谈谈你**想知道的拆迁问题；首先要看你周围的居住密度是不是高，靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是**大的，人口密度低，拆迁成本低。比如市中心的成熟的老小区楼房，周围设施齐全，政府是不会轻易拆迁的，因为成本太高。政府拆迁是一定会给钱的，无条件收回必须要：满足70年，或者无正规产权的房子才无条件收回。但是补偿给多少？要看当地政府的良心，也有以安置房换的。但如果是补偿基本上是周边新房价的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人会在自己的房子基础上扩建，本来2层加到4层，以此来提高补偿。如果房子拆迁，贷款没还清，政府会先用补偿款先偿还贷款，如果补偿款还不足贷款额，你就要另外掏钱还贷款。比如房子是100万，贷了70万，5年后拆迁了，你还有50万没还完，然后政府提供80万的补偿款，也就是说80-50=30，你只能得到30万，房子还被政府收走了。这是**不合算的。其实老房子**关键的不是拆迁问题，而是质量问题。东西质量再好，也经不住30年的考验，水管，电线，水泥钢筋，总有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你会因为水管每个月漏水的高昂水费发愁，电线漏电的安全危险，楼上的下水道会滴水。等等其他的问题。钱不够就买个小套的新房，买到郊区去，在不济先租房子。房价这两年已经涨不动了，为什么这么急的要买房？
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可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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住房自你买下,办理完毕房产证,产权永远属于你。 有期限的70年,是指住房所属土地使用权年限。 70年是商品房。 50年是房。 40年的是商业房。
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