关于首套房贷款的规定，各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话，应该算首套房贷款，具体还是以申请按揭的银行的规定为准。
我在深圳已经申请贷款购买一套住房，但现在准备把它卖掉以后，再去重新购买另外一套住房，这是否算二套房？
132****0859 | 2014-04-25 11:11:55
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136****6363 只有买的房子有房产证应该可以贷吧。房产证压银行了，你还不起银行会去拍卖 2014-04-26 22:42:45
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145****9690 如果算你第二套，
第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂停办理。
也有的地方还清就能贷款
也有的地方要有5年的间隔
不同的地方，不一样的要求，咨询当地公积金管理中心吧 \(^o^)/%7E 2014-04-25 11:41:21
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你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。
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算第二套。不管你老公是怎么办的公积金，银行的征信一调出来，就会显示出他的公积金，没还完就显示着“正常”。还完就显示“结清”，你再买就算第二套。关于第几套房的规定，是以户口本为单位计算。你再买还可以用公积金。二套房**50%
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对于房管局而言，你第一套房子如果卖过了也过完户了，那么可以算首套；但是对于银行而言，你如果第一套房子贷过款的话，即使卖过了，你再买的话如果选择贷款，那么算第二套（除邮政银行）。追问追问 end
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二套房其实和贷不贷过款买房子，没有什么直接关系.如第一位所说的，只要你把你前一套房子卖掉后,房产手续过户好了,房管局的拟购房所在地房屋登记信息系统显示你名下没有其他房子了,那就不算2套房!我前阵子买房的时候,了解过这个问题了，希望能帮到你!
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