买新房需要交哪些税?

买新房需要交的税：1、契税首次购买90平方米及以下普通住房，可以享受比较优惠的契税缴纳政策减按1%税率征收契税。90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，如果购买的是非普通的住宅，需要按照总额的3%来收取。2、印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴。3、大修基金按照房屋总额的2%或者是3%来进行收取，主要是用于公共设施和公用设施的维修。4、权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。买新房需要找中介吗1、找中介的话是可以节约很多的时间的，因为中介手中的资源比较多，比购房人一个一个自己去跑，能够省掉不少的时间。2、介公司不收取购买新房的中介费甚至能够享受一定的团购政策。买房需要注意哪些事项1、需要明确自己购房的目的和需求，如居住、投资还是其他目的再去选择相应的房屋。2、需要了解当地的房价走势和市场情况，查看房屋的历史售价和交易记录。3、需要了解房产的真实情况，比如产权是否清晰以及土地的性质。4、如果需要通过银行贷款购房，需要了解相关的贷款流程、利率、还款方式和期限等重要信息。

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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地契税 印花税 营业税 城建维护费 教育附加税 个人所得税 土地增值税 公证费 交易服务费 产权登记费个人（50元一套） 查档费（50元） 贴花（5元）看房子类型，并不是所有房都需要交纳以上费用！ 需详细了解 可致电 136 3258 0650

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买新房主要交契税、印花税和公共维修基金。契税看房价，印花税0.05%，维修基金按面积。税费加起来不少，提前了解清楚，免得预算超支。

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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

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