你好你带上你的资料可以去房管局办理退税的
全部2个回答 >成都市按揭首套新房需缴纳公证费吗？
143****6032 | 2014-04-24 22:01:34
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157****0295 在深圳一般是340玩 直接到公证处办理的
如果在深圳按揭房2012年新推出的政策可以针对出现资金短缺的客户办理
买卖按揭房是很亏的，所以可以办理按揭房抵押贷款
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137****7104 上面的不专业哈。按揭买房。需要办公证的哈。不过**近公证处调价了。收贷款金额的3‰的公证费，所以很多银行现在都没要求做借款公正了。不过单身需要做单身公正的哈。 2014-04-27 13:56:49
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157****3452 肯定是要缴纳公证费。 2014-04-27 12:21:36
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148****0097 当然可以啊，您可以办理您的个人财产，但是只针对一次性的房子，可以办单独所有，这房子就是您一个人的，但是您要贷款就不行，银行是需要看您的婚姻状况的，没有里湖北是不可以办理您一个人按揭的 2014-04-27 09:25:14
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139****5738 每个地区的政策不一样，建议你到当地的房地产交易中心或公证处资讯. 2014-04-25 12:25:28
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151****7856 是不可以的，如果还没有办理离婚手续，按揭贷款需要夫妻双方同时到场。建议先解决好你的婚姻问题，然后再买房。 2014-04-24 22:23:42
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问 成都市首套房契税答
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财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税，明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 房地产税收原则确立 肖捷在上述文章中， 首/次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。 1. 立法先行 在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。 2. 充分授权 “所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。 国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点:“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。” 肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。 3. 分步推进 “分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。 房屋的评估值如何确定? 此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，此前业内达成共识的按评估值征税首/次明确。 业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值(即购房时价格)，但由于近些年房价上涨较快，因此**终评估值应该会有折扣。 现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定。 征收房地产税同时，降低建设、交易环节税费负担 对于肖捷文章中提出的适当降低建设、交易环节税费负担，冯俏彬认为，随着对后端居民住房保有环节征税，前端的建设、交易环节税费负担将相应降低，确保总体税负平稳，这有利于房地产税推出。 朱为群表示，建设和交易环节的税费负担降低，主要涉及土地增值税制度的改革，以及各种行政性收费改革，具体怎么降可能需要考虑财政承受能力等各种因素。
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不需要贷款就很简单了~~带上户口本、身份证应该就行了吧~~不知道要不要房产证明，**好问问置业顾问
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一般是总房款的2%，每个地区的收费标准可能不一样，你**好打电话是到房管局去咨询一下，因为文件的标准和执行的标准有时间的差异！
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公摊面积= 公摊系数*套内建筑面积建筑面积= 套内建筑面积+公摊面积公摊系数= 总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说房子大就多点房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例 多层8%——15% 小高层 10%——20% 高层15%——30%所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前我国尚无法律对公摊面积加以约束只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。
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