房产证上有名字但没出钱，分割房产时，需根据法律规定和双方贡献，协商确定分割比例。
全部4个回答 >房屋自己出钱做的，但房产证写别人的名字
153****8435 | 2014-04-24 21:58:53
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154****1376 您好，
您好，：在未婚的情况下：如果当时购买的时候：在购买协议上只写的是那个女人的名字，那这房产只能算是她的，
如果已经结婚：这房产不管是在谁的名下：都算是夫妻共有财产，如果一方想出售、出租、抵押等等，必须需要另外一个人的同意出售证明，才能办理：过户、出租出售等等。
希望能帮助到您。 2014-04-27 09:18:06 -
156****5480 这要看你们之间有无协议，如没有的话挺麻烦的 2014-04-26 10:03:36
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147****0200 您好，此房现在产权属于共有财产；房屋征收时双方均要同意，财产平分 2014-04-25 20:09:37
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144****0994 难度比较大，根据物权法房本上写的谁的名字房子就属于谁，真要打官司的话要有充足的证据，还是协商解决的好。 2014-04-25 18:43:48
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154****1298 如果只写了大伯的名字，那么房子就是属于大伯的，拆迁补偿时也只补偿大伯。
如果两间房子连在一起，建成套房样式，那么房产证上写两个人名字，你爸和大伯做为共有人，共同共有或按份共有房子，如果要分开，可以办理分割登记，分成两本证。 2014-04-25 09:58:47 -
144****4159 您是贷款还是全款.有无协议.具体还得商议 2014-04-25 09:30:57
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142****0217 此房为共有产权，建议添上您父亲的名字。 2014-04-25 09:25:53
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143****1181 协商好，去当地地税局叫上相应的税费钱，把房子过户到你名上就好了！ 2014-04-25 09:18:35
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157****6568 如果你父亲没有有力的证据证明他出钱同时该房也有他的份额，那么出钱只能算作借款，你爷爷当然可以独占这套房子 2014-04-24 22:20:37
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严格来说不算。你只要有购房发票证明就可以了。
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房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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房产证可以写多人名字，包括朋友。共有房产涉及物权法规定，需明确共有方式和份额。共有房产处分时，需所有共有人同意，否则可能无效。建议签订书面协议，明确权利义务，保护各方权益。
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可以写上你的名字。
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