租厂房生产产品，租期三年，但4个月后出租方卖掉厂房给比人，叫我们搬离，请问违约金怎么计算？

出租房屋应缴纳的税费包括(以下等号后数字单位均为元)：　　(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;　　(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，*为7%;在县城、镇的，*为5%;所在地不在市区、县城或镇的，*为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2;　　(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;　　(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;　　(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);　　(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。　　(8)个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

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租房合同违约怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款房屋租赁合同违约金怎么算（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

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赔偿应该和你朋友没有 太大的关系的

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企业拆迁补偿主要分为四部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿。二是停产停业损失。三是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定,或者按照重置成新价,由被拆迁人指定的评估机构进行评估。 土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定,满足特定条件,收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的适当很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况,制定解决方案。关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。

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承租方和出租方的意思：1、承租方就是按照租赁合同使用租赁物，并且要按照约定向出租人支付租金的人。2、出租方其实就是把租赁物品交付给承租方使用并且获得收益的人，原则上来说，出租方其实就是租赁物的所有人。承租方和出租方的区别：1、一般承租人应按照双方的约定数额以及约定期限来支付自己的租金，如果承租人没有履行自己的义务，那么出租人是有追索权的。2、承租人需要妥善的保管好租赁物品，并且按照约定正确的去使用这些物品。在使用时如果造成了物品的损坏，那么承租人是需要负责修复或者是赔偿的。3、如果承租人擅自拆改租赁物品并且造成损失，那么承租人需要负责赔偿。4、如果承租人擅自把租赁物品转租或者是用于非法活动的话，那么出租人是有权利直接解除合约的，并且如果造成损失的话，那么所有的损失都应该由承租人来负责。