天津房屋抵押贷款办理流有哪些？？

随着今年信贷收紧，银行消费贷款利率普遍在基础利率上上浮超过10%，利率高涨吓退不少借款人。那么，有大额消费需求，手头资金又难以周转怎么办？金诚顺通支招：通过天津贷款担保公司***申办房产抵押消费贷，可做到贷款利率和贷款成本**低化。央行明令取消转按揭、加按揭业务后，虽针对“非交易类贷款产品”的“抵押消费贷款”也有着较明确的严控，但是如果可以提供抵押房产后的正当使用途径，如用于买房、买车、装修、融资等，这类贷款消费银行还是能够考虑准予批贷放款的。所以对于有正当需求的借款人，“抵押消费贷款”的使用频率也越来越高了。房产抵押贷款在抵押房产前，需要根据房子的房龄、地段进行评估，根据评估价格指导贷款金额。一般银行会将房龄限制在10年以内，花旗银行则在20年以内。另外，民生银行还将房产地段限制在五环以内，望京或亦庄等特殊地段可以考虑。据了解，一般借款人申请抵押贷款后多用于购房购车、装修或者融资之类，目前这几家银行也将发放抵押贷款的条件限制在这个范围内，然后根据贷款用途对抵押贷款年限做出调整。如在中行申请抵押贷款，还需要借款人提供消费发票等。而花旗银行会采用“孰低原则”，就是根据贷款的用途判定贷款的成数，与房产评估价格比较，取**低的数额发放。目前各家银行对于经济适用房都不办理抵押消费贷款业务。除非已经满五年并转变商品房性质。而民生银行对满五年的经济适用房也拒之门外。需要注意的是，虽然相比较而言外资银行的抵押贷款年限比内资银行长一些，但是以上两家外资银行在借款人贷款后一年内提出提前还款时，需要缴纳一定的违约金。内资银行则不需要。理论上讲，房产抵押贷款业务可由个人直接到银行申请，但是手续比较繁杂，而且按照中国人民银行有关规定，一般“抵押消费贷款”利率会根据个人资信状况比普通房贷上浮10%-30%，贷款成数也相对较低。以上几家银行，年贷款利率均上浮了15%左右。由于房产抵押消费贷款需要经过评估、审查、抵押登记等很多手续，一般会要一两个月才能拿到贷款。如果通过贷款担保公司则在贷款利率及速度上会有不一样的结局。因为担保公司与天津各大银行都有合作，熟知每家银行的贷款政策，可以以**快的速度为客户选择利息低，放款快的银行，为客户量身制作**佳贷款方案，帮客户节约时间，提高贷款成功率咨询电话：188 22217 334

个人消费贷款，主要是指借款人用于买车、旅游、装修、留学等消费用途的贷款，按国有银行现行标准，买房不被纳入消费贷款的可用领域。消费贷款一般包括持证抵押贷款和无抵押信用贷款两种形式。申请贷款条件： 贷188款222经90理014热线：1.年满18周岁（含）具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日一般不超过60周岁。2.具有天津市常住户口或有效居住身份。3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。5.银行要求的其他条件。.金诚顺通投资咨询有限公司位于天津鼓楼商业街附近，是一家正规、专业的贷款融资服务公司，我公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及贷款服务，包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理，通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务，创造企业/个人贷款的服务平台，包你满意，包你放心。我们的优势： 贷前不收取任何费用，全额放款、分期还款。费用全市**低， 申请简单、

天津房屋抵押贷款，7成30年，免担保，免去向费，四郊五县皆可办理，只要你征信良好、具有私产房屋。来我公司办理房屋抵押贷款均可获得成功，当月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何费用。 天津金诚顺通投资咨询有限公司.一家专门从事天津房屋抵押贷款，企业贷款以及个人融资的专业金融公司，长期以来以维护客户利益为己任，通过稳定、优质、及时、有序的经营服务网路，竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、高效率、全方位的贷服务。我公司通过与本市各家银行的长期合作，建立了密切联系，均得到多家实力银行的认可成功案例：张女士在天津市河西区有一套价值100平米的房子，市值80万左右，因生意上有需要急用钱，张女士想用这房子做抵押贷款，结果自己去银行咨询，银行工作人员张女士有不良记录房贷3次连续逾期，做不了。张女士自己提供不了，万般无奈的张女士找到金诚顺通贷款公司，很顺通拿到50万的贷款，解决了她的燃眉之急，张女士很高兴。个人介绍：本人从事贷款行业多年，虽不是知名贷款专家，但是多多少少掌握了一些贷款方面的知识！希望当您看到我的信息的时候，将我的联系方式记录下来，以备不时之需！咨询电话：188 2221 7334

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【金诚】187-2238-5145房屋抵押贷款一般的银行贷款流程有以下五步：第一，准备证明材料。按照银行的要求，准备好身份证、居住证明、工作证明、收入证明和贷款用途证明等证明材料。第二，提出申请。带好各类证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，有条件的还可在网上填写贷款申请。第三，银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。第四，通知贷款者签订合同。第五，银行向贷款者发放贷款。

1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.包下款，包评估去向6.前期垫付一切费用7.不下款绝不收费8.利率优惠，保证全市**低利率9.房主年龄过高亦可操作10.当月即可下款11.如急需资金可提前预借12专业，全程办理，安全放心151...0224...3002